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2020年已经过半，各地楼市表现不一。

年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，河南楼市整体表现如何？

乐居重磅推出“你最关心的2020年中河南楼市报告“，以政策解读、拿证速递、房贷利率、市场成交、必看新盘五大维度全面解读河南楼市。

据乐居河南不完全统计，截止今年6月30日，2020年上半年郑州郑东新区、惠济区、管城区、中原区、二七区、高新区、金水区七大主城区共发出251张预售许可证，共116个项目70952套房源获预售许可证。

其中住宅共获证48890套，办公、写字楼、公寓等商业获证22062套。

从区域来看，惠济区获证5788套，郑东新区获证8510套，管城区获证9729套，中原区获证10272套，二七区获证10953套，高新区获证11840套，金水区获证13860套。

可以看出金水区上半年获证做多，而在2020年上半年大郑州区域销售情况的数据中显示，主城区中金水区销售量位于第3位，仅次于高新区、管城区，成交量达8257套。

金水区作为老城区一直以来配套醇熟，生活氛围浓厚。区域价值坚挺，价格也一直比较坚挺，上车相比高新、管城上车门槛要高一些，因此整体来说表现还算不错。

从月份来看，1月获证4503套，2月无获证，3月获证18480套，4月获证16668套，5月获证13754套，6月获证17547套。

可以看出，1月受过年影响拿证较少，而2月份因疫情原因复工受到影响，无获证项目，3月份陆陆续续复工后拿证项目获证得到释放，数值达到了上半年的最高峰值！

从项目来看，本次盘点出郑州主城区上半年住宅拿证TOP10，一起来看看是不是你了解到的上半年市场声音最多的那个楼盘！

从获证数据来看，郑州恒大林溪郡、融创瀚海大河宸院上半年拿证数据相同，并列第十；其中管城区碧桂园名门时代城获证最多2088套。值得一提是，郑州恒大林溪郡作为今年6月刚入市的项目，在市场声音也比较大。

从TOP10占比来看，管城、中原、高新、金水、二七分别占2个项目，仅惠济区占比为1，而郑东新区并未有项目上榜。

具体来看，TOP10仅泉舜上城位于二环内，其余10个楼盘均位于三环-四环之间，也从侧面反映出，三环-四环之间仍然为主要购买区域。

购买没有预售证的楼盘时存在一定风险的，没有预售证的楼盘往往存在烂尾、以及房子随时可能被拆除的风险！持续关注乐居买房，了解最新的市场拿证信息，购买五证齐全的房子。

附：2020年上半年郑州主城区拿证数据