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乐居买房讯 (编辑林谨言) 乐居买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，河南楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中河南楼市报告“，全面解读河南楼市。

【它，是上半年河南最贵地块！】

根据乐居河南监测，2020年上半年郑州共计推出72宗地块，其中61宗地块成功出让，总计揽金297.9亿。

1月成交的中原福塔北“三兄弟”成为郑州“最贵”TOP3。

数据整理：河南乐居

河南最贵地块为郑政经开出[2019]025号（网）地块。该地块位于经北三路以南、传媒路以西，成交价约9亿元，溢价率50%，创下了1-6月河南最高成交楼面价9798元/㎡。该地块由央企保利熔断价摘得，为保利天汇住宅地块。

华润摘得的郑政经开出[2019]026号（网）以及保利摘得的另一宗地块郑政经开出[2019]024号（网）地块成交楼面价分别达到了9783元/㎡和9776元/㎡。

【地市市场火爆，地王频出】

除郑州外，河南多地市市场火爆。洛阳、南阳、信阳出现“三阳开泰”的局面，刷新地王。

6月5日，洛阳LYTD-2020-20号以32133万元的总价被洛阳美好家园置业有限公司竞得，溢价率68%，折合楼面价约8483元/㎡，突破了洛阳楼面价最高纪录。

而信阳6月热门地块出现了200轮以上的激烈竞价博弈。

河南兴汉正商置业有限公司（正商）34427万元总价竞得601号地块，溢价率达到155%，折合地价为494万元/亩，折合楼面价为3370元/㎡；

蓝光43895万元总价竞得602地块，溢价率149%，折合楼面价为3407元/㎡。

603号地块，历时3天191轮激烈角逐被信阳大中兴家房地产开发有限公司以70767万元的总价摘得，溢价率101%，折合楼面价为3190元/㎡。

此外，许昌、濮阳等多个地市场也十分火热。

总的来说，上半年河南土地市场在逐步回温。相对其他地市，郑州土地市场相对比较平稳。经过观察，郑州与洛阳、南阳等其他地市的成交楼面价差距有所减小。不过需要提醒大家的是，三四线城市目前依然只适合当地居民的刚需和改善需求，部分地市需警惕透支未来红利的风险。