河南18城5月房价出炉!15城市房价上涨!楼市回暖明显!

2020-06-13 08:06:46|来源:乐居买房
摘要| 快看,河南18城最新房价数据又缀缀的来了~一年过半,如今的河南各地市房价如何了?你家的房子你能买的起吗?

近日,“地摊经济”火了,教大家发家致富快速买房的攻略也出现了。你有上车这波红利吗?现在能买得起房吗?

快看,河南18城最新房价数据又缀缀的来了~

一年过半,如今的河南各地市房价如何了?你家的房子你能买的起吗?

首先让我们一起看看河南18城五月最新的房价数据:

据中国房价行情网公布的河南18城最新房价数据显示:5月郑州1万4+,依旧位居全省首;洛阳房价破万,位列第二;另有南阳8千+,位列第三。前三名表现较为稳定!

城市房价均价7千+左右的分别是:濮阳、济源、开封、新乡;城市房价均价6千+左右的分别是:信阳、鹤壁、许昌、商丘、安阳;城市房价均价5千+左右的分别是:漯河、焦作、平顶山、驻马店、周口;而三门峡在18城仍然是最低的,均价4720元/平。

具体来说,各个城市房价都发生了怎样的变化呢?变化大吗?一起看一下环比同比数据:

从环比同比数据来看,其中15城同比上涨,意味着房价呈小幅度上涨,楼市回暖明显!

可以看出,整体来说相比较去年同期,仅开封、许昌、三门峡有所下调,其中开封下调浮动较大。而濮阳、济源、商丘同比上涨涨幅较高,其中济源高达17.35%。

而环比来看,房价则下调的比较多,不过下调幅度都比较小,排名上呈现出1-2个名次的浮动。从数据来看,南阳、开封、新乡5月下降较为明显。新乡则“上位”反超新乡、开封位列第五位。

今天我们一起来看,南阳、开封、新乡为何下降了?而济源表现如此“突出”?

首先来看一下,这些城市目前发展如何?

5月29日,第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》,按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面作为一级维度来评估城市。分别来看下河南上榜的城市:

新一线:郑州三线城市:洛阳、商丘、南阳、新乡、信阳、驻马店、周口四线城市:许昌、安阳、开封、焦作、平顶山、漯河、濮阳五线城市:三门峡、鹤壁

南阳、新乡为三线城市,开封为四线城市,而我们的济源未能入榜。而且全国30个二线城市河南并未入榜,出现了断档,看来还是要更加努力呀。

上图这是河南2019年全年各城市GDP排行,南阳的表现还是很优秀的,新乡则中等偏上,而开封和济源较为靠下,其中济源则排在末尾。

可以看出这些城市中,济源的表现最为一般,那么为什么房价又那么高呢?

据了解济源房价居高不下,造成高房价的因素其实很多,诸如环保治理,关闭小企业材料经营,建造标准的提升,小区规划标准提高等。

而5月份,南阳、开封、新乡为何下降较为明显呢?

南阳房价,在去年一度成为全国涨幅第一的城市,除了高铁红利的加持,从去年的六七月份开始,受孩子上学前择校、及下半年结婚潮的影响,涨幅较高,如今同比下来依然是去年的涨幅,不过对比去年4月份同比涨幅15.85%,5月的涨幅降低不少。

但受疫情影响加之国家对银行的调控政策来看,因为二次购房者进行少贷款和不贷款的情况,也减少了一部分的购房需求。也能看出南阳房价正在向“正轨”上转型,在今后一段时间内房价的走势是稳定的,想大涨大跌,都是不可能的。

开封街景

再来说说开封环比和同比双双下降,当下的开封市场,购房者都较为冷静,对于大户型而言,降的少了难以刺激其购房需求,降的多了担心未来交付降标,所以多数大户型产品面临,虽然价格卖得低,但速度卖的慢。而中小户型当在价格回落到自己的心理预期价位时,多半会选择出手购买。因此开封房地产市场依然迈不过“总价”门槛。

其次我们来说说新乡,虽然部分项目在五月份发起了涨价通知,但是随着国家房住不炒总基调和疫情的影响,数据还是很真实的,环比出现了下降。

这就要说一下平原新区了,可以说平原新区是新乡房价的代表,前两年房价飞涨的时候平原新区也风光了一把,但是伴随着国家不断调控,加之疫情的影响,购房者也更为冷静,目前平原新区市场热度也逐渐降低,部分房企打出更为优惠的价格刺激消费,房价自然也没有之前高。

总的来说,河南这18城的房价虽然环比呈下跌状态,但整体还是较为稳定的小幅度上涨,对于购房者而言,如今市场上房企优惠较多,是个不错的置业风口。

你爱河南哪座城?一起聊聊那个城市的房价和发展吧!

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