正文

  近两年，随着郑州的不断发展，郑州似乎成了各大房企的眼中的香饽饽。

  据乐居不完全统计，截至2019年，全国百强房企已有60家进驻郑州布局，TOP20房企全部聚齐，TOP50中郑州已涵盖41家。

  在这场刀光剑影中，有人崛起，有人落幕，升级与进化不断上演。时代的进步让越来越多的购房者对于房子有了更高的追求，品质成为购房者关注的重点。

  在历史洪流的裹挟中，郑州本土房企纷纷走上了品质升级的道路，其中就包括有“郑州一哥”之称的正商。

  但转型结果如何，仍然需要通过交房的考验和业主的认可。

  你熟悉的那个正商，变了？ 

  正商在郑州的建筑体量、楼盘数量很难有一个房企能比拟。事实上，即使在外来房企瓜分郑州市场的情况下，作为本土房企的正商仍然稳居郑州销量的第一梯队。

  根据克而瑞公布的数据，在疫情影响下，2020年正商地产仍占据一季度大郑州房企销量金额榜第三位，面积榜第一位，位居大郑州本土房企销量金额榜、面积榜双榜冠军，可以称得上“风头正劲。”

  便宜、地段好，盘多，是郑州人对于正商的固有记忆。

  2013年以前，整个郑州所有开发商的核心目的都只是造房子，品质和服务都无从谈起。这是郑州地产市场曾经长达20年的蛮荒。而人们对于正商的固有印象也正是来自于这个时期。

  但如今这个时代，市场的形态已然发生改变。只有优秀的内容才会被认可，那些不再生长的项目注定会被遗忘。

  于是那年正商的董事长张敬国公开发言：正商要打一场品质提升的持久战。从此，正商开始了一场品质战略转型。

  2017年正商进军北京，成功布局一线城市。截至2019年，正商实业土储达到954万平方米，其中73%位于郑州，少量分布于武汉、北京。正商于省外的开花落叶，既是战略的成功，也是产品品质的最好证明。

  除了积极拿地，重视品质外，正商还在积极做好物业等附加值。

  据了解，在品质提升行动初期，正商地产就投入千万元资金，对已交付的老社区生活配套进行改造升级，同时对部分小区的大门进行集中改造。

  在正商品质提升的“真功夫”下，正商逐渐在改变郑州人对其的固有印象，口碑逐渐改善。

  正商这条转型路，走得究竟如何？ 

  正商为品质化转型做出了一系列尝试。

  从西郊的金域世家，到管南的中州城，再到龙子湖的书香华府，再到惠济北的正商兴汉花园，到北龙湖的第一个精装豪宅善水上境。

  正商善水上境，是正商转型升级的开山作品，对于正商来说意义重大。正商不惜人力、物力、财力，重金聘请澳大利亚柏涛公司设计大师负责项目整体设计，为这个充满实验性质的小区做了最顶级的配置。

  于是在善水上境我们看到了法国罗格朗，看到了国际卫浴奢侈品牌汉斯格雅，看到了瑞士劳芬等 9个国家23个在国际上有名望的品牌。

  正商用自己的方式，为整个北龙湖，甚至为整个郑州的精装豪宅，制定了一条品质线。

  除了上境系作品，用2000亩占地进行公园绿化和环境配套建设的正商智慧城以及将湿地公园作为私家后花园的正商红河谷等作品都能看到正商从流量盘到品质盘的努力。

  而占据大北区优越位置的千亩大盘正商家河家，是正商想把品质化快速推广开来的一种尝试。据了解，项目一期即将在6月开始交房。

  那么正商家河家能否肩负起正商的转型重任呢？

  交房这场大考，正商家河家能得几分？

  正商家河家一期大门采用红砖和花岗岩的组合设计，采用特殊的铺贴方式，与建筑元素相呼应，和谐而又精致细腻。

  在景观方面也富有巧思。据了解，为保证成活，胸径近30公分的香樟、朴树等品种在南京句容苗圃假植多年后移栽到小区。胸径20多公分的巨紫荆、地径近20公分的北美红枫在三年前的春天移栽到郑州，成活后再次移栽到小区。不可谓不用心。

  （正商家河家一期实拍图）

  （正商家河家一期实拍图）

  （正商家河家一期实拍图）

  高层入户大堂简约大气。

  高层入户大堂

  再看下室内的整体效果。从整体装修效果来看，正商家河家室内装修简约大气，整体感觉还不错。

  室内实拍

  再看看细节处如何。

  正商家河家项目采用国内一线知名品牌TATA，霍尼韦尔的新风系统、保利地暖、亚太天能指纹密码锁。窗户使用的是三层中空断桥铝合金系统窗保障业主生活品质。

  亚太天能指纹密码锁

最考验精装水平的厨卫也是细节满满。

马桶选择的是设计和制造的产品比“艺术品还艺术”的科勒，这个品牌追求创新设计和卓越性能的完美结合，曾历史性地连续4年获得美国工业设计协会（IDEA）颁发的工业设计杰出产品大奖以及多个国际荣誉。

  室内实拍

  入墙式隐藏水箱设计，节省空间又美观。

  热水器采用66年零安全事故的燃气热水器品牌能率,年销量占日本行业总销量的46%以上，位居行业第一。

  室内实拍

  厨房配有国内厨柜行业的领导品牌志邦厨柜，该品牌与澳洲IJF等国际工程商建立战略合作伙伴关系。

  还有入户重力挂钩、智能感应小夜灯、玄关柜免拉手门板等很多细节，业主可以在交房时慢慢发掘。

  摩恩水龙头

  善水上境同款品牌：罗格朗

  能看出来，正商家河家为了做好精装，可以说十分下本。虽然装修标准和善水上境无法相比，但还是高于郑州同类楼盘很多的。

  正商家河家的交付表现可圈可点。笔者去实地探盘时，正商家河家还在进行最后的修整和清洁工作，可以期待下最终的交付效果。

  客观来讲，“品质提升”并不是一朝一夕能够完成的，像正商这种有庞大身躯的开发商来讲，实现“华丽转身”需要付出更多的时间和努力。

  其实，相较正商的豪宅项目，家河家这种非豪宅项目反而更能检验出正商打磨产品的诚意。起码，从正商家河家身上，我们能看到正商这些年对于品质化转型的具现化，并不只是单纯的在喊口号。

  2013年至今已经有七年光景，如今的正商已经不是原来的那个正商，无论是高品质还是去年实行的首席品质官战略，很显然，正商的基因正在重塑，在自己的品质之路上奋勇前进。

  一家企业能够在同行中崛起，定有他的过人之处。俗话说沧海横流，方显英雄本色。我们仍可对正商抱有期待，郑州人民仍然期待正商。