“7字头”近郊地铁盘,或将成为郑州刚需的性价比之光?

2020-05-21 17:47:55|来源:乐居买房
摘要| 主城门槛高?刚需已无房可选? 近郊这些盘看过没?

乐居买房讯  日前,郑州克而瑞发布主城区4月各区域板块的最新房价数据。数据显示4月郑州商品住宅成交均价为14812元/㎡,与3月商品住宅成交相比,均价上涨了326元/㎡,环比上涨约2.25%。

具体到各板块数据,较3月份,4月郑州主城13大板块房价环比回升。

从各版块具体房价环比增量来看,4月郑州有13个板块成交房价有所回升,占总片区的52%,环比下跌的有12个板块。

其中的涨幅比较大的区域有的主城国贸板块、龙子湖板块和经开老城板块。

如果以刚需最受欢迎的90㎡小三房户型来算,郑州主城各大片区的准入门槛又是怎样的呢?

从数据就可以发现,目前四环区域的项目都在13000-15000+左右,首付门槛基本在40-60万左右,稍微过得去的地段,有地铁通达,配套规划丰富,周边的新盘均价更是水涨船高,主城门槛越来越高。

对于首付困难的刚需来说,买稍微配套齐全的主城区楼盘真的是越来越难了,很多人想到了郑州近郊区,环郑郊区的项目到底可以考虑么?

当然可以,但看向近郊区,最好选择地铁盘项目:

1、交通方便,可实现与主城紧密联系,方便生活工作。

2、地铁房本身价值凸显,提升空间相对较大。

目前新郑南龙湖和航空港北片区的已经开通地铁,荥阳东片区的地铁10号线也已经在建的,那么这些区域中有哪些地铁盘可以重点关注呢?

荥阳地铁10号线:郑州恒大养生谷房价“7字头”

郑州恒大养生谷

郑州恒大养生谷项目位于郑西宜居健康城板块,汇集“四院一校”等医疗资源。项目围绕全龄化,以会员制为服务模式,逐步为会员提供多元设施设备和全方位服务;同时养生谷整合博鳌恒大国际医院等世界领先的养老养生、医疗及商业保险等资源,搭建“租、购、旅”会员服务模式,为会员提供新型养生产品。

地铁10号线(建设中)和地铁21号线(规划中)交汇于郑州西站,距离郑州恒大养生谷仅2公里。

郑州恒大养生谷项目目前在售高层房源,户型建面约80-225㎡,在售均价约7700元/㎡,具体一房一价,项目房源为带装修交付。

南龙湖地铁2号线:郑州孔雀城郑州孔雀城公园海

郑州孔雀城

郑州孔雀城位于郑州南龙湖,郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,项目总占地约263亩,总建筑面积约60万方,容积率2.5。绿地率30%,整体限高65米。内部配套有约3200㎡社区商业(规划中)、一所9班幼儿园(规划中)。

郑州孔雀城房源在售中,具体为建面约89-99㎡光合高层、建面约108-180㎡智慧洋房,均价约8100元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。

郑州孔雀城公园海

郑州孔雀城公园海,就位于新郑产业新城核心区域,离规划的中央公园仅一路之隔。

距离地铁2号线华南城站直线距离约3公里,距离规划中的16号线直线距离亦约是3公里,规划全面,配套丰富。

郑州孔雀城公园海目前在售建面约89-115㎡,在售均价约7600元/平方米,预计2022年5月底一期2#、3#、4#、7#、8#等楼栋交房。

航空港区城郊线:中建滨水苑

中建滨水苑项目距目前已开通的地铁2号线兰河公园站距项目直线距离仅1.1公里,步行几分钟即可到达。

中建·滨水苑项目是由中建七局、河南中建地产,其下属的郑州滨水置业有限公司开发建设,总占地面积97.06亩,容积率2.69,总建筑面积23.10万㎡,项目毗邻领事馆区,南水北调运河畔,是中建诚意打造的现代中式,湾居装修府邸。

项目目前在售高层房源,主力户型为95-142㎡,部分房源9600元/㎡起,一房一价。

以上项目的均为目前郑州近郊区在售的热盘项目,有购房意向者可以打电话详询。

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