50城房价上涨,郑州4月环比上涨0.1%,房价还会大涨么?

2020-05-20 16:33:26|来源:乐居买房
摘要| 全国楼市总体上呈现涨价现象,部分城市近期楼市逐渐走出了2月份低谷。


乐居买房讯  这几天火辣辣的太阳晒的人头晕眼花,夏日正在来临,楼市是否也像这夏日的太阳一样火热?

5月18日,国家统计局发布了4月全国70城房价数据。

数据显示,相比上个月,房价上涨城市数量持续增多,一线城市市场回暖,二手房涨幅扩大明显。

多地楼市出现“抢房热”、“清盘热”等,随着疫情形势的不断好转,会出现报复性购房情况吗?房价会大涨吗?

50城房价上涨!

根据国家统计局发布的数据,4月份70个大中城市中,新房有50个环比上涨;二手房中环比上涨的城市达到37个!

江浙沪“包邮区”成为4月楼市入夏的引领板块,新房价格环比涨幅前十的城市中,有4个来自上述三省,其中,南京以1.8%的涨幅位列全国第一。

北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同,其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;

基本来看4月份全国城市楼市趋势向好,楼市回暖迹象明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,全国楼市总体上呈现涨价现象,说明部分城市近期楼市逐渐走出了2月份低谷。

郑州房价如何?

单从郑州来看,4月份,郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较小,此次上涨是去年10月份以来新房销售价格首次环比上涨。

同比去年4月上涨0.2%,涨幅较上月回落0.3个百分点,已连续13个月回落。

4月份以来,疫情已基本平稳,郑州房地产市场已基本恢复交易常态,潜在购房需求较为充足,市场已逐渐走出了2月份的低谷。

根据克而瑞公布的数据,4月商品住宅供应面积为128.45㎡,环比+22%。从成交上看,4月郑州成交量达89.69㎡,环比猛增140%。成交金额达132.85㎡,环比+145%。

图源:克而瑞

郑州4月哪个区域卖的最火?

4月高新区住宅成交占比最高,共计成交22.92万m²。区域内钱隆城为主力贡献项目,成交量为3.45m²。恒大城次之,累计成交 2.66万m² 。   

具体分版块来看:

高新区和商都新区卖的最火,在4月住宅项目销量榜中,TOP10项目高新区独占4席,成为郑州4月区域置业的流量担当。

区域内高校林立、公园众多以及地铁1号线等配套交通都是没的说,而四环外高新新城,双湖科技城高大上的规划、在建的地铁8号线、宜居的环境是目前郑州四环沿线的置业热区。

其中销售榜首的高新老城区中郑州恒大城项目销量可观,颇受购房者关注。

郑州恒大城择址郑州市高新区,背靠世界500强恒大的金字招牌,系千亩大盘,云集全景生态、丰富配套。周边地铁1号线(已通车)、4号线(在建中),交通便利。恒大城继签约郑大实验小学后,再度签约郑州高新区恒大城中学(复旦中学托管),从幼儿园、小学、中学到大学,优质教育资源环绕周边。

项目目前在售高层房源,户型建面约104、115、130、135㎡,均价为14800元/㎡,具体一房一价。

同区域的还有热盘融信朗悦时光之城,项目由融信集团和朗悦集团联合打造,项目位于高新区科学大道与金柏路交会处西南角,规划共分为四期开发,其中一期首开8#、9#地块,产品为高层、小高层、洋房。

周边商业配套丰富,朗悦公园茂、万科广场、正弘生活广场,项目北边科学大道相隔的就是双湖科技城,天健湖公园等,未来环境宜居。

融信朗悦时光之城目前在售高层1#,户型为80㎡两室、89㎡三室,毛坯成交均价11500元/㎡,一房一价,预计2022年底交房。

除了高新区,常西湖新区也是目前的置业热区,区域中目前多项目均在售中,如融信奥体世纪永威西郡、世茂振兴璀璨西湖、汇泉西悦城等。

融信奥体世纪项目西起西四环路,北临陇海路,首期地块占地约44.6亩,建面约10万㎡,规划8栋高层住宅,以精益求精的品质雕琢,创造更优越的人居体验。

融信奥体世纪目前在售二期高层住宅,10#和13#,建面约89-128平,均价15000元/平,具体一房一价。

除了4个在售的老盘,区域还有恒大、碧桂园、康桥、华侨城等多个大牌新盘,其中郑州恒大林溪郡和碧桂园名门凤凰城两项目展厅已经开放,预计6月即将入市开盘。

郑州恒大林溪郡择址常西湖新区核芯板块,于奥体之上,纳粹一城精华,匠筑约25万方低密2.0国风正宅。项目首期占地约188亩,周边五湖、四河、两库、多公园环绕,内享私湖,外御繁华。

项目规划有建面约86-138㎡御湖美宅,带装修交付。

以上热盘项目,你pick谁?


参与中大奖!置业调查问卷入口》》你对现在居住的小区物业服务满意么?

——活力复苏季 重启美好——

——2020乐居线上房交会——

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论