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乐居买房讯  历时3个月，全国百位地产专家全程审核，百万网友投票参与。“2019年度中国典型楼盘”评选票数复核及专委会评审圆满结束。最终，全国重点城市共有331个项目脱颖而出，荣膺“2019年度中国典型楼盘”，并同时获得颁奖、授勋及入册《2019年度中国城市楼盘年鉴》等殊荣。

郑州区域郑州恒大城项目通过层层票选、评选、专家评审，以超高的人气和实力荣膺“2019年度中国典型楼盘”。

郑州恒大城位于郑州市高新区西三环北延与三全路交会处西约500米，由郑州玖智房地产开发有限公司开发，目前在售三期，占地面积约59170平方米，建筑面积约264900平方米。项目位于郑州市高新区成熟区，周边交通便利，配套丰富，生态资源优势明显，环境宜居。

指数分析：据乐居买房评测中心综合分析，在区域、品牌、口碑、产品和销售五维指数中，郑州恒大以其突出的口碑、地段、产品等指数获得认可，让楼盘价值一跃而上，成为区域的焦点。

品牌号召力：背靠恒大金字招牌，引领市场风向

郑州恒大城项目背靠世界500强恒大的金字招牌，一问世便收获高度关注。而随着户型、售价等信息的公布，项目又被冠以“优居优选”“网红户型”等称号，深受广大购房者的喜爱。

放眼房地产行业，企业在规模迅速扩张时，品质难免趋于平均化；执着于品质的房企，受市场淘洗和资本冲击，往往又难逃边缘化。

郑州恒大城似乎一直都是“特例”，自入市以来，品质和口碑一致，均保持高标准、高水平，稳居区域价值“C位”。

区域成熟度：交通/教育/商圈，优质配套助力价值飞升

便捷交通。郑州恒大城项目毗邻西三环北延，三全路，科学大道等城市主干道，门口公交S151可直接无缝对接地铁1号线，出行方便。

项目区位图

教育赋能。高新区教育资源丰富是众所周知的，郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学、郑州大学实验幼儿园、高新区实验小学和实验初中、枫杨外国语学校、艾瑞德国际学校、郑州创新实验学校，高校林立，名校聚集。

郑州四大名校之一枫杨外国语学校就在郑州恒大城项目的斜对面，南侧有解放军信息工程大学，西侧与西南侧分别是河南工业大学与郑州大学。除此之外，恒大城三期项目还签约了上海复旦中学托管的郑州恒大城中学。

▲郑州高新区恒大城中学（效果图）

生态景观。公园与产业、教育并称为高新区“三宝”，区域内大大小小的公园有很多，如西流湖公园、莲花公园、环翠公园、科学公园、雕塑公园等，绿化面积高达40%，这也是为什么相比主城区，高新区更加宜居。

郑州恒大城项目周边环境自是不用说，项目北侧是300米超宽绿化带，南侧是距离项目仅200米的600亩石佛沉砂湖；还有8万方市政莲花公园，为项目的生态环境提供了保障。

商业加持。项目周边丹尼斯、万达等多商圈叠加，另有中国银行、交通银行、中国农业银行等金融机构，除此之外还有项目自身配套的13万方商业综合体，满足生活购物所需不成问题。

（项目效果图）

周边环境自是不必说，项目北侧是300米超宽绿化带，南侧是距离项目仅200米的600亩石佛沉砂池；还有8万方市政莲花公园、未来或将与沉砂池景区合二为一，形成逾千亩的湿地公园。

产品美誉度：品质优先，打造区域板块经典之作

在品质至上的时代，购房者对好产品的需求越来越大。

而对房企而言，产品力是考验其综合能力的重要标准，也是增强其市场竞争能力的重要“武器”之一。

郑州恒大城项目体量庞大，占地面积超千亩。项目分为五期开发，项目目前主推三期房源，总占地面积约84.3亩，不仅位于恒大城整个项目的核心位置，而且四周交通、教育、商业、医疗等配套都更加完善。

项目由9栋奢华高层住宅组成，产品纯粹，项目整体绿化率超40%，建筑密度比较低，整体居住舒适度比较高。

在建筑设计上，恒大城整体建筑采用欧陆新古典主义的建筑风格，并且运用了与美国帝国大厦同风格的art deco外立面，庄重又不失时尚，外观更显恢弘大气。

当然注重审美的同时，项目更看重形式和功能的有机结合，以独特的建筑思考扩展居住价值。

例如，建筑双层中空浅灰色镀膜，有效隔音，保温，过滤有害光线，视觉更加舒适；同时提高居住私密性，白天基本上很难从外界看到室内，极大的保护业主的私密性。

景观打造方面也是可圈可点。郑州恒大城三期9栋高层全都围绕湖景而建造，中间是一个逾1300平米叠水水景，建筑与绿化小品、景观雕塑、湖景、园林自成一体；同时整个园林还配有雾森系统，有控湿、除尘、降温功能，能够有效地改善小区环境。

而在户型设计上，郑州恒大城三期目前主推的建面约107-135平米的三房争力十足。

如建面约118㎡的户型，经典的三房设计，户型方正，动静分区明确，会客休息都很方便；双卧朝南，采光好；餐厨客一体化设计在提升空间利用率的同时，也确保了各个功能分区私密性。

在追求屹立不倒的产品品质的同时，物业服务被恒大作为一项爆款产品在运营。

项目采用恒大自持物业—金碧物业，依托22年物业管理服务经验，以业主需求为导向，24小时不间断全方位、提供全天候管家式服务，曾荣获“国家一级资质物业服务”，声名卓著。

越稀少的城市资源越珍贵，越难复制的产品越备受瞩目。

大品牌效应、成熟的配套、大盘的规划、优质的产品，郑州恒大城俨然已经成为高新区生态宜居的一个新标杆！