变局 | 大郑北崛起“新中心”刷新,城市格局正在改写...

2019-09-30 18:04:48|来源:乐居买房原创

黄河

华夏文明起源地
中华大地母亲河
见证着郑北历史变迁
更以一方水土养育着一方人

在郑州,问起郑州的中心在哪,大多数都会告诉你是北龙湖。不错!那里依水而建、规划的宠儿,备受人们推崇,但区域整体房价均价4+,门槛600万起,终究还是让人望尘莫及。

近日,一篇黄河变内河的专家观点文章,把黄河拉入人们的视野,也把紧邻黄河发展势头猛进的平原新区拉入了人们的视野,比起眼巴巴的盯着北龙湖,倒不如将目光转向这里——一个与北龙湖同样宜居的价值洼地。

价值几何?又为什么称为洼地?今天我们一探究竟:

01

黄河变内河 加快郑州大都市区建设

在河南省人民政府网站专家观点栏一篇《把黄河变内河 加快郑州大都市区建设》的文章。文中明确指出,要将黄河打造为郑州市内河,助力郑州大都市区发展。

其实,早在郑州建设国家中心城市《行动纲要(2017—2035年)》中,就已明确郑州要北联,探索向北跨黄河与新乡毗邻地区联动发展,加快一体化进程。

这意味着黄河将成为北联拓展的新中心,加速发展。

跨河发展难吗?难!似乎也不难!

郑州其实不是第一个寻求跨河发展的城市,现在的兰州已经是跨黄河发展的成熟城市。

兰州黄河航拍景观

据了解,目前兰州市的桥梁已达三十余座,有公路桥23座、铁路桥6座、管道桥4座、人行桥4座。自西固达川入境,从榆中与白银交界的乌金峡出境,兰州境内全长152km的黄河,已成为桥梁最密集的河段之一。极大的促进了两岸的商旅和居民的往来,促进经济发展。

除了兰州,济南也在规划实施跨黄河发展,首先就是对道路建设进行了周密的规划。所以,对于郑州而言跨黄河发展是行得通,更是必须要做的。

而平原新区作为郑州东扩北移,跨河发展的桥头堡,其未来一定是中原经济区重点开发区域,是中原城市群第一级辐射带,也将是跨黄河发展的第一梯队。

02

郑新融城,交通大爆发

无道路,不发展!

城市因路而生机蓬勃,道路是城市发展的骨架,也是城市规划的核心内容,更是平原新区与郑州连接的第一步。

平原新区距郑州郑东新区仅20公里左右,目前来往之间最便捷和最快的方式就是走郑新黄河公路大桥,大概20分钟左右,除此之外还有很多规划中的道路交通方案。一起了解一下:

2019724日,新乡市人民政府在其官方网站公布了《关于印发新乡综合发展战略规划2018-2035年的通知》,其中涵盖以下几点: 

市域铁路示意图

市域铁路:新乡将规划郑新市域线、郑新南市域西线等市域铁路,并将经过平原新区连接郑州地铁713号终点站,实现与郑州中心城区东西两翼均衡对接;
城际铁路:郑新城际
推动军用机场搬迁:与新郑机场共同构成郑州大都市区组合型国际航空枢纽启动;
市域快速通道:与郑州方向及新乡市域内建成2-3条市域快速通道,郑新融合政策保障有实质突破

除此之外,郑州和平原新区之间的公路快速通道将由3条增至7条,铁路通道有望由2条增至5条。12条大通道也将为郑新融合奠定坚实的交通基础。 

值得一提的是,人们翘首以盼通往北龙湖的龙凤大道,在2019429日《新乡市平原示范区龙凤大道跨越黄河大桥桥位论证》进行了开标、评标,建设在即! 

▲“字型高铁廊道示意图

此外郑济铁路设有平原新区站,计划于20201031日建成通车,未来往来郑州都很方便。而且目前郑万高铁、郑太高铁、郑合高铁均在建设中,到2020年郑州米字型高铁成型,从郑州出发,乘高铁可抵达全国四面八方。

可想而知,未来平原新区将通过多维立体交通郑州及以外的城市形成更为紧密的连接。

03

生态宜居,文旅之城

除了城市道路发展,平原新区也同样注重生态建设;据了解平原新区未来将围绕建设宜居水乡,构建城乡景观生态体系。

规划区域绿化城区面积300万平方米、绿化道路68.8公里。建设城市景观水系78公里、桥梁20座,并以4A景区标准建设1800亩的凤湖生态公园,让环境更好。 

▲凤湖湖景

这其中凤湖生态公园是平原新区最为核心的生态公园,总面积约1840亩,其中水域面积约1400亩,蓄水量约320万立方米,与郑州龙湖隔河相望,交相辉映,颇具龙凤呈祥之势

其园区共分五大景区分别为历史人文区、都市娱乐区、湖心岛景区、观赏休憩区和生态湿地区。景区管理人员对园区的管理也非常重视,节日装点、花式雕塑、夜景喷泉、游园小火车、水上步行等让公园更有生机,兼顾生态观光和休闲旅游,吸引力更强。

不仅如此,平原新区还依托自身环境优势引入众多文旅项目,促进区域协调发展,未来不仅为区域带来很多有趣好玩的地方,更促进区域经济的繁荣。

签约仪式

一起看一下区域内都有哪些重点规划的文旅项目,先看一下今年签约的项目:

融创文旅新城
中旅集团国际民宿休闲度假区
大都美术馆(含靳尚谊油画馆)及成志实验学校
天立国际学校
海尔大数据智慧客服中心
万达集团文旅体育合作项目
美国安博国际物流中心项目
平原新区总部港项目

除今年签约的项目,还有一些已经规划好的,正在建设的重点项目,如下:

王府井商业小镇效果图

王府井商业小镇
世界功夫中心
金融小镇

凤湖健康科技园

未来,他们将助力于平原新区打造商、游、住、养、康、学、情新型文旅业态,补齐文旅产业短板、延伸文旅产业链、提高文旅产业层次、实现文旅融合发展增长都具有重要意义,为整个区域带来更多的机会。

04

房企云集,谁才是置业首选?

媲美北龙湖的宜居价值,集多重亮点规划于一身,据郑州乐居房价地图数据显示目前区域整体均价却只有7863/平,前景可想而知,空间可想而知。

有潜力的区域,就有很多知名开发商。

平原新区也不例外,目前区域内恒大、蓝光、碧桂园、正弘、绿地、泰禾、建业等知名房企已纷纷入驻,虽然房企云集,但谁才是置业首选呢?

近日,跟曾经一位咨询过平原新区楼盘的购房者冯先生聊天,他告诉我:在我的建议之下他看了平原新区以凤湖为中心的楼盘,最终选择了恒大金碧天下,问他原因,他说很多。替他总结一下,大概是恒大金碧天下五不征服了他。

知名,而不忘本

提到知名,冯先生有点佩服地说:没有买房只是知道恒大做的很大,买房之后才更了解它的魅力,不忘初心、守得根本,企业能做大不是没有原因。

恒大的成功并不是一蹴而就的:

1996年,恒大成立;
1997年,确定了质量树品牌、诚信立伟业的恒大宗旨;
2004年,做出了打造精品的重大战略决策,,要实现产品的升级换代;
2006,提出拓展全国、迈向国际的战略;
2007年,6月作出公司上市的重大决策;
2009年,115日成功在香港主板上市;
20013年,提出大智慧、大战略、大发展、大胜利的重大战略决策;
2017年,启动战略转型,从原来的规模型规模+效益型模式转变,在经营模式上,从原来的高负债、高杠杆、高周转、低成本的三高一低,向低负债、低杠杆、低成本、高周转的三低一高模式转变;
2018年,提出新恒大、新起点、新战略、新蓝图的战略。

恒大从零开始,期间艰辛可想而知,但其一直不忘初心,砥砺前行,不断探索和不断努力,专心专注、兢兢业业做好企业,守得根本,勇于承担更多的社会责任,一点一滴,一步一个脚印。

才由小变大、由弱变强,被人们所熟知,被人们认可。

恒大金碧天下社区实景图

2012年恒大凭借前瞻性的眼光成为首个正式入驻平原新区的世界500强房企,以开拓者的无畏姿态开始了改天换地的造城之旅,历经金碧天下I期、II期、III期、恒大御景湾四盘劲销,凭借其强大的品牌实力,恒大在平原示范区累计开发面积超2000亩,已完美交付15000余户,超16000户业主品质首选,每走一步,都在改变着区域发展的格局。

恒大金碧天下既经过业主认可,也为自己正了名!

全能,而不止步

 恒大金碧天下鸟瞰效果图

全能来说,归纳而言就是;恒大是第一个进入平原新区的世界500全国百强房企,作为第一个吃螃蟹的人,恒大金碧天下从人居建设到配套建设,都为区域发展贡献不少,从商业、教育、休闲娱乐康体等配套上都做到了极致,却从不会因为这些成果而止步。 

恒大悦天下商业中心实景图

在商业上:恒大悦天下商业中心(已开业)约27万㎡,涵盖悦天下商业广场、童梦湾儿童王国、栖霞里民宿街、月照酒吧街、食光部落美食街、五星酒店、运动中心、国际会议中心等八大板块,购物、娱乐、休闲一应俱全,填补区域内无大型配套之空白。

恒大外国语小学

在教育配套上:恒大自建昂特云幼儿园、艾乐幼儿园、外国语小学(均已开学)。

   

多功能名仕会所

在休闲、康体等配套上:2600㎡多功能名仕会所(已开业):恒温泳池、健身中心、儿童乐园、棋牌室、乒乓球室、桌球室、美术室、舞蹈室、钢琴房、茶艺室、红酒雪茄吧、西餐厅等多种功能配套。

品质,而不敷衍

关于品质,冯先生说三点:一是户型,二是成品房,三是景观。对他而言,生活细节很重要,而且装修是一件很麻烦的事情,而成品房能减少麻烦还能避免上当;不仅如此小区的景观也精心打造。可以说,恒大金碧天下在方方面面的设计都满足了他的需求。

恒大金碧天下目前在售建面约44-88㎡约5m层高LOFT(毛坯交付);建面约98-153㎡双湖瞰景高层全装修交付;建面约143-332㎡双湖退台叠院全装修交付。户型设计合理,我们以冯先生选择的110.84平的户型举例:

户型面积约110.84

点评:户型方正,南北通透;餐客厅阳台一体,视野开阔,空间更为通透;双阳台设计,功能清晰明了;全朝南,采光充足;三卧户户带有飘窗,享受舒适生活;配备储藏间,生活杂物更归纳整洁。

样板间实景图

除了户型,恒大金碧天下住宅的特色还有成品交付。恒大集团已有23年成品房交付经验,恒大金碧天下6000余条施工标准严格要求自己,配备指纹密码锁、智能马桶、智能晾衣架、可拉伸式水龙头、新风系统、中央空调(洋房产品)等,品质和细节一个也不能少!

社区景观实景图

著名园林大师精心打造约12万㎡欧陆风情水景园林,约2644社区观景湖。社区内,打造亲水广场、全冠移植千株名贵乔木、瞰湖平台,七重植被、坡地景观、水岸绿廊、繁花秘境、多重水景等四季景观,实实在在的把家安在公园里。

诚意,而不求功

讲到诚意他还有些动容,据他介绍,在区域内恒大金碧天下是唯一提供社区巴士的地产服务商。

恒大社区巴士实景图

搜了一下相关数据,截止至2019630日,恒大社区巴士已不计回报,运营了2234天(六年),安全行驶了约1801312公里,(相当于绕地球45.4圈),累计投入费用约1000多万元。诚意从来不是动动嘴皮,从这一点来看恒大做了,更做到了。

贴心,而不懈怠

相信很多人都会面对过无良物业,从不解决问题,降低生活品质,而恒大金碧天下此次采用拥有国家一级资质金碧物业,确保后期业主的生活质量。

金碧物业拥有23700余项目服务品质积累,360度全方位管家式服务、24小时全天候呵护,以人为本,业主至上,严守“1530”服务理念,以专业、专一、全心全意的服务贯穿始终。

归纳而言,恒大金碧天下之所以能打动他源于项目的匠心和专业以及初心。买房是一件人生大事,也是一件细节的事情,一片小小的瓷砖都不是小事,只有为购房者全方面考虑,才能得到购房者的认可。

聊得最后的时候,冯先生还说他妻子告诉他:有人觉得跨黄河太远了,但其实到郑州东站只有2个红绿灯,而且还不像市区一般堵车,往来不仅能节约时间,更能欣赏沿途的河景、感受习习河风,于她而言恰是一种浪漫和幸福。

他还表示,现在政策导向未来黄河将发展成内河,以后的平原新区会越来越好,他们的生活也会越来越好。

打动了冯先生的恒大金碧天下,能打动你了你吗?

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