郑州27盘集结“金九”掀推盘热潮,纯新盘首开超半数!

2019-08-30 09:58:22|来源:乐居买房原创
摘要| 9月购房抢先看!郑州27个项目开盘,14大纯新盘蓄势待发!

“金九银十”要来了??

乐居买房讯(林夕)8月已接近尾声,郑州楼市也即将进入一年中另一个传统旺季“金九银十”。

虽然从去年开始,“金九银十”并没有延续旺季的活跃度,但作为下半年最重要的业绩冲刺节点,开发商仍然很看重9月、10月的销售节点,为了在楼市旺季中奋力一搏,各大房企必然是铆足了劲准备,而对于购房者来说,也是置业买房的好时节。

据不完全统计,郑州9月预计27个项目开盘入市,分布郑州11大片区,其中纯新盘现爆发趋势,14个纯新盘即将首开!

新盘入市,主要集中在哪些区?

从区域分布来看,主城区将“唱主角”,22个项目预开盘,推盘数量占据总开盘量的8成多。

郑州主城8区内,预计7个区域都将有推新计划,金水区依旧以4个开盘量领跑第一,高新区、管城区、惠济区、郑东新区、中原区分别有3项目开盘,成为主要“供货大户”,还有二七区的2个纯新盘也将入市。

此次相比主城区,郑州近郊区推盘相对力度减小,预计仅有5个项目或将开盘,航空港区2项目,荥阳、上街、中牟各有1个项目开盘。

▼▼▼9月开盘项目一览:

9月开盘项目显示,纯新盘项目依旧“大发力”,14个项目即将入市首开,占开盘总量的半数以上,老盘加推项目有13个。

当然从项目产品规划定位来看,27个开盘项目中,刚需仍是主流,也有适合改善群体的洋房大平层和别墅产品,如郑东的瀚海观象、上街的泰禾大城小院等项目,几个公寓的纯新盘也将在9月推出。

总之,不管是从区域推盘数量,还是纯新盘的曝光,9月主城区都将迎来“高光时刻”!一起来看看主城市场将带给我们什么惊喜?你的购房机会都有哪些?

金水区

2019年金水区一直都是楼市的火热区域,不仅开盘去化效果好,热盘频出,区域内纯新盘也相继大爆发。

9月要开的4个楼盘基本都是纯新盘,除了上周首开的美盛教育港湾之外其他均为首次开盘。

瀚宇天悦城美盛教育港湾一样都在文化路沿线,但更向北靠近三全路,项目最大的优势就是地铁4号线直通小区内部,交通便利。

福晟九州府位于杨金片区,虽然背靠“北龙湖”,不过目前片区配套和环境还需要跟上,片区主打改善, 项目首开全部是15、16层的小高层。

关虎屯新里城主推公寓,紧邻地铁2号线,位置和交通都不错,投资置业可以关注。

高新区

高新区9月楼市看点重点在高新新城,区域内双湖科技城的高逼格规划红利,大牌房企相继入驻,多个纯新盘面世。

9月预计开盘的3个项目除了高新老城的朗悦公园道1號,其余2个均是双湖科技城片区的纯新盘

相较目前在售的项目,正商和美的2盘的容积率都比较低,2.5左右,相对来说比较宜居。

正商湖西学府规划有4栋高层,9栋洋房,高低配规划,户型面积94㎡以上,起步面积相对较高。

美的翰悦府是美的置业进驻郑州的首个项目,规划有11栋高层,产品比较纯粹。

郑东新区

郑东新区一直都是郑州的房价高地,整个区域细分的话也可以分为北龙湖片区、CBD、高铁片区、龙子湖片区和白沙片区。

9月预计开盘的3个项目就分别位于不同的小片区内,高层、公寓和大平层都有。

星联中心云顶公馆位于高铁片区,靠近七里河,项目规划有150米超高层的LOFT,带装修交付,是纯新盘首开项目。

锦雍水之郡在龙子湖片区,房源面积起步不大,周边是高校园区,环境好。

瀚海观象位于白沙片区,项目预计推出大平层产品,面积段较大,产品打造很不错,改善置业可以关注。

惠济区

惠济区近来宜家开业、2号线二期试运行等,利好消息不断。

9月惠济区预计开盘项目有3个,两个住宅,1个公寓。

正弘府一直都是惠济区的“明星”热盘,8月上旬开盘去化达100%,靠近中州大道和2号线延长线,交通也比较方便,产品主要是16层小高层,刚改、改善可以重点关注。

中原区

如果说9月郑州最热闹地儿是哪,那么必然是中原区常西湖片区,凭借奥体中心的全国少数民族运动会的“东风”,区域热度攀升是必然的。

中原区9月预计3项目开盘,位于常西湖新区只有融侨中晟悦城,开盘主要推130㎡以上的大户型,虽然项目位于常西湖,但却是在最南边,紧挨郑少高速航海路连接线,目前周边配套有待改善。

保利心语和润林湖美景都在中原主城区,区域配套相对来说比较成熟,意向主城区的刚需置业可以关注。

管城区

管南和二七一直都是“刚需的天堂”,不过2019年开始,片区楼盘房价一直在悄莫生息的上涨,加上小李庄火车站的改造规划,对片区也有一定的利好,前景还是比较被看好的,目前住宅基本在14000-15500元/㎡左右。

9月预计2个纯新盘要开,富田九鼎华府距离小李庄站比较近,产品主要以高层刚需为主。

碧桂园名门时代城位于商都新区和二七新城之间,千亩大盘,地铁2号线,2大品牌房企联合开发,还是比较值得期待的。

二七区

二七区预计开盘的2个项目全部是纯新盘首开。

郑州华侨城是郑州二七的一个大型文旅项目,占地面积庞大,整体规划全面,后期不用担心配套问题,2.49的低容积率,生态宜居。

绿城柳岸晓风紧邻南三环,周边配套还可以,容积率约2.17,面积段都是110㎡以上的大户型,定位是改善,但是项目户型设计比较一般。

9月份一般是房企冲刺下半年及全年业绩的月份,尤其是国庆长假前后各家房企或将推出一系列营销活动,每个区域销售情况不同,都会具体制定不同的优惠方式和力度,购房机会将大大提升。

不过同时,小编也提醒大家理性选房,需仔细衡量楼盘的各项具体情况,预祝挑选到自己心仪的房子,尽早上车!

 

9月“抢房”大战即将一触即发

“金九银十”能否再现?

成色又几何?

拭目以待!

ps:以上楼盘数据采集于8月27日,仅供参考,具体开盘信息以售楼部为准)

 


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