高新核芯/地铁房/低容积率/成品住宅,这个准网红盘神秘面纱终揭晓

2019-08-13 18:14:17|来源:乐居买房

  乐居买房讯(林艺) 8月11日,正商湖西学府的一场发布会引起了地产圈热议。这个纯新盘,还未入市就引起市场的广泛讨论,双湖科技城核芯、地铁房、低容积率、优质生态、品质成品房……等等标签让人眼花缭乱,妥妥一个准网红盘。

  本次发布会吸引了众多媒体、准业主到访。这个备受关注的高新“网红新盘”究竟怎样?和小编一起看看吧!


  发布会——大咖云集

  活动当天,正商集团领导纷纷到场,足见对于正商湖西学府的重视和期待。

  随着正商集团副总裁王金虎的慷慨致辞,正商湖西学府发布会随之启动。

  在发布会上易居企业集团战略发展中心副总经理杨洋为大家分享了高新区发展前景。

  根据规划,郑州“高新城”共有西部的高新新城、中部的现有建成区、北部的生态产业区和西流湖休闲创意区四大板块,正在规划建设中的“高新新城”未来建成后将会是高新区扩大后四大板块中最大的一个。

  坐落于高新新城内部的双湖科技城,作为郑洛新国家自主创新示范区核心区,核心先导区,是一座生态科技、宜居宜业的智慧新城。与东南的滨河国际新城隔城呼应,可能将成为郑州新名片,发展潜力十分可观。

      发布会上,正阳设计院李刚深度分析讲解了正商湖西学府新古典主义建筑设计风格、真石漆外立面、北高南低的布局、以及五重垂直景观设计等规划设计理念。    

     据发布会正式透露,正商湖西学府首期面市产品为10#号楼、9#号楼两栋高层,共324套房源和8#号楼、12#楼两栋洋房,共112套房源。

何玉龙介绍项目

  这个项目真的有他们说的那么好吗?我们去看一看吧!


  品质正商,品味居家

  在盘正商湖西学府这个项目前,我们要先盘下正商集团。

  自创立以来,正商曾连续七年蝉联郑州销售额和销售量第一名,并在2017年、2018年连续两年跻身中国房地产开发企业50强。

  近日,克而瑞发布一组数据。正商集团一举夺得2019年1-7月郑州房地产企业权益销量榜和2019年1-7月本土房企权益销量榜双料冠军。 

       正商在市场中得以脱颖而出,离不开对品质的追求。

  “品质生活到永远”,这是正商的核心理念。

  参照正商前期的其他项目,小编对于正商湖西学府愈发好奇了。正商在高新区精心打造的正商湖西学府,究竟是什么样子的呢?我们来一看究竟!


  湖西学府凭什么能够那么“红”?

  正商湖西学府效果图

  近来,人们越来越关注对于美好生活的追求。究竟什么是美好生活?不同的人可能有不同的看法。

  对于在城市打拼的年轻人来说,有个承载幸福的家就是美好生活;

  对于已为父母的人来说,老人身体健康、孩子优秀成长就是美好生活;

  对于成长的孩子来说,优秀的学业成绩和父母的陪伴就是美好生活;

  对于忙忙碌碌的上班族来说,出繁入简、生活得从容就是美好生活。

  无论你对美好生活有什么诉求和期待,在正商湖西学府也许都能找到一份属于自己的答案。


  双湖科技城核芯地段,不负韶华

双核科技城由中建方程负责土地一级开发,属于和北龙湖、常西湖新区、绿博白沙、滨河国际新城等区域相同的净地区域。净地区域的优势是规划会更加合理、科学。

外加高新区高新技术为人口做支撑,区域发展潜力较大。
值得一提的是,根据双湖科技城目前的规划,区域内绝大多数的土地指标容积率大都在2.0-3.0之间,居住舒适度较高,居住氛围也比较纯粹。

  而正商湖西学府位于郑州市高新区红梅街与川杨路交汇处,双湖科技城核芯地段,发展潜力较大。


  教育医疗,生活安心


  在教育资源方面,项目自建幼儿园,周围规划了7所学校。包含4所小学、2所中学、1所高中。周边有4所本科院校:郑州大学 、河南工业大学、郑州轻工业学院、解放军信息工程大学。

  在医疗配套方面,项目周边规划有郑州市中心医院(规划中)、解放军联勤保障部队第988医院、郑州大学医院、郑州市瑞阳医院等,为社区业主的健康保驾护航。


  便捷交通,生活从容

  正商湖西学府被五横(连霍高速、莲花街、科学大道、化工路、建设路)五纵(绕城高速、红松路、西四环、瑞达路、西三环)的立体交通网所环绕。自驾可贯穿整个高新区通达郑州市各个区域,交通比较便利。

  除此之外,已经开通的地铁1号线“河南工业大学站”距离项目约3公里左右。

  周边还分布了众多的公交线路,目前周边已经有S150 S152 B27 B66 271等5条公交线可供日常出行。


  6大生态公园,天然宜居

  南侧188亩天健湖、459亩天德湖及湖心岛形成了“双湖环岛汇一心”的生态格局;西侧索河、东侧须水河,两条河道汇流成中国大运河索须河段,“三水环心”。

        沿湖规划约154公顷滨水生态和商业滨水休闲带。

  项目绿化率36.81%,周边还有天德湖公园、天健湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、中央公园、湖心岛主题公园)6大生态公园大境,天然宜居。


  出繁入简,商业便利

  吃喝玩购是必不可少的生活调味剂。

  双湖科技城规划图

  正商湖西学府周边三公里规划有240万方滨水主题商业,特色风情街、公园茂等,能够满足业主的生活娱乐需要。


  户型经典,舒适宜居

  正商湖西学府规划的户型也是比较经典的。据发布会透漏,正商湖西学府本次推出高层94㎡、114㎡的三室和洋房104㎡、118㎡的三室四种户型。

  我们来详细看下94㎡的高层和118㎡的洋房户型。

  【户型点评】温馨三室,双卧向阳,布局精致,动静分区,空间阔度大;外接阳台,采光优越。

  【户型点评】动线清晰,间隔分部,主卧独卫,设计人性,双向阳台,南北通透。

  可以看出来,正商湖西学府规划的户型还是比较不错的,再配以项目2.49的低容积率,居住舒适度可以想象。


  总体来说,高新区核芯区位+便利交通+医疗教育+便利商业共同构成了正商湖西学府的外壳,而精心的设计、细致的服务、温暖的社区则描绘了美好的家的蓝图。

  据了解,正商湖西学府目前还有定存优惠。想了解的朋友们可以去售楼部了解一下。


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