土拍快报|4小时,16亿!保利、星联、英地经开抢地,最高溢价28%!

2019-08-05 14:46:00|来源:乐居买房
摘要| 1.6万/平限价难阻抢地热情。

  乐居买房讯(乐居君)今日,郑州迎来8月首拍,在城改、安置地块大行其道的当下,经开区4宗净地出让,引发众多房企争抢。

  其中,保利4亿抢下16号地块,溢价6%,折合楼面价4944.9元/平;星联子公司4.99亿元拿下18号地块,溢价19%,折合楼面价4274.8元/平;英地7.03亿,抢下19号地,溢价28%,折合楼面价4607.5元/平

  不过,让人意外的是,17号地却显示流拍,具体原因,尚未获悉。

 一起来看下具体出让信息:

 郑政经开出[2019]016号(网)

  郑政经开出[2019]016号(网)位于经开区兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西,使用面积33058.54㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.0<容积率<2.5 ,起始价38268万元,熔断价57468万元,房屋成本指导价14511元/㎡,综合房价最高限价16000元/㎡。

  最终,该地块被郑州保利亨业房地产开发有限公司以40868.0万元成交,折合824.15万元/折合楼面价4944.9元/平,溢价6%。

地块位置

  从地块位置,周边大多为工厂和物流园区,生活配套、交通道路等还有待完善,唯一亮点是北边紧邻郑州大学第二附属医院的新院区,建成后将对周边形成利好。

  

  查询得知,竞得房企由保利、亨业合资建立,而保利为实际控股人。

  郑政经开出[2019]017号(网)

  郑政经开出[2019]017号(网)位于经开区兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西,使用面积51156.03㎡ ,城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.0<容积率<2.5 ,起始价59124万元,熔断价88724万元,房屋成本指导价14500元/㎡,综合房价最高限价16000元/㎡。


  官网显示,17号地块最终流拍,具体原因,尚未得知。在其它几宗地块都溢价成交的情况下,17号地块的流拍,显得非常另类,究竟是房企对地块不敢兴趣?还是政府对地块有新的规划

  郑政经开出[2019]018号(网)

  郑政经开出[2019]018号(网)位于经开区朗星路以南、龙美街以东、美辰路以北、前程大道以西,使用面积33356.58㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.0<容积率<3.5,起始价42107万元,熔断价63307万元,房屋成本指导价12737元/㎡,综合房价最高限价15000元/㎡。

最终,该地块被河南新图腾置业有限公司以49907万元成交,折合997.44万元/亩,折合楼面价4274.8元/平,溢价19%。

地块位置

竞得房企信息:

  根据查询,竞得房企为,星联全资子公司。

郑政经开出[2019]019号(网)

  郑政经开出[2019]019号(网)位于经开区朗星路以南、龙美街以西、美辰路以北、龙善街以东,使用面积43595.11㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.0<容积率<3.5,起始价54902万元,熔断价82502万元,房屋成本指导价12731元/㎡,综合房价最高限价15000元/㎡。此次网上出让地块均为储备用地。

最终,该地块被河南英地置业有限公司以70302万元成交,折合10750.6万元/亩,折合楼面价4607.5元/平,溢价达28%。

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