图解 | 继5号线之后今年将通车4条(段)新线,哪些楼盘将迎利好?

2019-06-14 19:53:47|来源:乐居买房
摘要| 买房,跟着地铁走就是了!

上个月,郑州刚喜提了地铁5号线,从颜色上看,是多数人都很喜欢的夏日小清新的绿。

欢欣、鼓舞、喜大普奔...,可以说地铁5号线,让郑州真正进入了地铁时代。

而到目前为止,郑州已经开通了1号线、2号线一期、5号线、城郊线一期4条地铁线。

近日,据21数据新闻实验室统计,全国内地已有33个城市开通地铁,郑州凭借4条地铁,134公里运营里程,强势上榜前10

图片来源:21数据新闻实验室

地铁的开通不仅仅是方便了大家出行,对于一个区域的整体发展也有巨大推动作用,同时也是置业买房的关键。

俗话说“买房跟着地铁走,配套发展不用愁”。

“地铁盘”一直是购房者眼中的香饽饽,就算价格贵都想忍痛拿下。

因为地铁周边不仅生活便捷,对房子后期的升值也大有助力。

而除了地铁5号线通车的欣喜,郑州地铁今年下半年还将迎来其他3条地铁线的通车,分别是:2号线二期、14号线市民文化服务区段、6号线2个站点和城郊线二期。

之前已经开通的1号线、2号线、5号线我们已经说过多次了,今天就来重点说一说,下半年即将开通的3条地铁线,顺便梳理一下它们周边的目前的在售楼盘分布,看看哪些即将要变“地铁房”?

地铁2号线

地铁2号线二期位于郑州惠济区,北起天山路站,南至刘庄站,共有6站:天山路站、古树苑站、金河路站、黄河迎宾馆、田园路站、金达街站。

目前工程已实现洞通,计划今年年中实现电通,今年年底通车试运营。

2号线二期周边部分项目分布图▼▼

惠济区是近来郑州市场上较火热的一个区域,附近楼盘项目较多,主要以“惠济万达”为中心分布,项目产品以刚需、刚改为主,在售楼盘有正商家河家融创城开中原宸院中海湖滨世家正弘府碧源月湖富力建业尚悦居等项目。

正商家河家可以说是北区的加推“小王子”,目前在售二期高层和洋房,高层均价约12500-13000元/㎡,洋房均价约15000元/㎡,本周六预计98-129㎡高层、120-164㎡洋房将加推,项目紧邻2号线,交通方便,性价比高。

融创城开中原宸院目前在售二期,均价约13500元/㎡,位于惠济区府附近,周边地铁交通方便,配套成熟。

正弘府项目紧挨中州大道,临近北大学城,距离地铁2号线北延线金达街站约400米左右,容积率不到2.8,属于高品质低密住宅,整体定位偏改善。

14、6号线部分站点

14号线功能定位是市域放射快线,西起元通大道,东至中牟北,一期将服务于今年的全国少数民族运动会,因此位于奥体中心附件的6个站点将提前开通,由北向南具体为:元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星空路站。

6号线同地铁14号线一样都是将服务于全国少数民族运动会,而开通了2个站点:奥体中心站、临湖路站两个站点,预计8月底前运营。

14号线市民文化服务区段和6号线将开通的2个站点主要位于常西湖新区,今年最热的一个区域,目前附近楼盘并不多,但地铁分布却非常密集,14号线、10号线、6号线、1号线,未来区域交通简直无敌。

14、6号线开通站点周边部分项目分布图▼▼

周边区域楼盘主要有世茂振兴璀璨熙湖融信奥体世纪永威西郡汇泉西悦城华瑞紫韵城等项目。

世茂振兴璀璨熙湖毗邻陇海路与汇文路,紧邻九曲莲湖中央水系景观带两侧,靠近常庄水库,低密亲水,位置非常好,容积率2.0,是区域难得低密改善项目,当然价位也很改善了,目前在售高层均价约16000元/㎡。

融信奥体世纪毗邻陇海快速路和西四环,以及地铁14号线星空路站,交通优势明显,定位刚需偏改善,均价约14500元/㎡。

该片区的楼盘多以刚需为主,等今年9月全运会之后,片区热度必将再次提升。

城郊线二期

城郊线一期目前已经开通运营,城郊线二期目前还在建设进行中,二期沿港区规划迎宾大道、会展路铺设,止于郑州南站。共有4个站点,分别为机场东站、站场四街站、会展站、郑州南站,预计今年年底通车。

城郊线二期的通车,届时将形成从郑州机场到郑州南站的无缝对接。

这对郑州港区楼盘无疑也是一大助力,尤其是位于郑州机场附近的北港项目,且目前港区的楼盘还是多分布于地铁、交通、配套更成熟的北港区域,环绕在城郊线一期周围,在售项目众多,如万科美景魅力之城正弘中央公园中建森林上郡、正商雅庭华府、融创空港宸院御品蔚来云城等项目。

城郊线二期周边部分项目分布图▼▼

正弘中央公园千亩大盘,项目整体规划围绕湖建设,环境很不错,在售高层建面约为89-142平住宅房源,均价约10800元/㎡。

万科美景魅力之城目前在售五期,容积率1.99;在售建面约86~115㎡装修房,均价约11000元/平,万科的精装交付,还是比较值得信赖的。

正商雅庭华府、融创空港宸院御品蔚来云城3个项目都是今年的新项目,容积率率都不高,主打低密改善产品,区域刚改、改善可以考虑。

买房,大家最看重的是啥嘛?交通,是重点考虑因素之一,而地铁则是交通网络中的“价值之王”。

有人说,买到地铁房就好像买到具有潜力的新股,可以享受房子升值带来的红利。

因此,买地铁旁边的房子是大家的首选。还是那句话,在郑州,只要地铁能到的地方,哪里都不算太远。


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