腾讯房产5月24日讯(张新玉)2019年北京新一轮供地高峰来临。今天北京土地市场又挂出3宗地,分别位于石景山、顺义高丽营、平谷三地,其中石景山和平谷地块均为非限竞房用地,顺义高丽营则为限竞房用地,顺义高丽营和平谷为纯住宅用地。三宗地总建筑面积21.99万平方米。这是5月北京土地市场挂出的第二批地。

  PART1 石景山非限竞房用地

  石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块R2二类居住用地、1612-768地块B4综合性商业金融服务业用地、1612-760地块A33基础教育用地

  规划建筑面积:21.41万平方米

  起始价:65.75亿元

  根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,采用“竞地价 竞自持”的出让方式。容积率2.5和2.8,配备有共有产权房。

  根据北京中原的市场数据,目前该地块周便边新房成交均价60209元/㎡,二手房成交均价53685元/㎡。

  PART2 顺义高丽营限竞房用地

  顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地

  规划建筑面积:14.53万平方米

  起始价:34亿元

  四至范围为:东至高泗路,南至高阳南街,西至高阳南街,北至高阳北街。

  根据拍卖文件,该宗地为限竞房,采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。出让宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。容积率1.5。

  目前该地块周边新房目前仅有1个别墅项目在售,总价最低总价2500万元起,二手房成交均价为41850元/㎡。

  PART3 平谷非限竞房用地

  平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块R2二类居住用地国有建设用地使用权

  规划建筑面积:5.92万平方米

  起始价:5.93亿元

  四至范围为:东至海子北干渠,南至胡陡路,西至韩庄中学东路,北至西老虎山北路、韩庄东路

  据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地纯住宅用地,采用“竞地价 竞自持”的出让方式。容积率1.01。

  目前,该地块周边新房成交均价为21075元/㎡,二手房成交均价为23762元/㎡。