洛阳市国土资源局编号为LYTD-2019-13号地土拍,经过约5个小时382轮激烈角逐,最终被洛阳碧乐置业有限公司以1401万元/亩竞得,据悉该公司为碧桂园全资子公司。

该地块成交总价达到14.01亿元,成交楼面价7005元/平方米,溢价率133.5%,创下近年来洛阳土拍总价的新高!


据统计,此次土拍共吸引了15家房企参拍,雅居乐、华润、金茂、碧桂园、保利、旭辉、金地、美的、正荣、禹洲、世茂、中梁、华宇及绿都、建业参与。同时,该地块创下洛阳土地交易多项第一,总价最高,楼面价最高,单价最高,溢价率最高,“地王”称号实至名归,竞拍轮次最多,竞拍时间最长,竞争最为激烈,15个本地和全国知名地产开发商频频举牌,激烈异常。


该地块位于洛龙区香山路与定鼎门街交汇处东南角,龙门高铁站附近,占地面积66666.67平方米(约合100亩);土地用途:居住兼容商业;容积率:不小于1.0不大于3.0;出让年限:住宅70年,商服40年;建筑限高:总体按80米控制,其中临定鼎门街沿线建筑限高按60米控制;起拍价600万元/亩。

该地块规划要点明细如下:

该地块北侧编号为LYTD-2018-47地块于1月17日以1121万元/亩价格被郑州金科百俊房地产开发有限公司拿下,溢价率49.47%,楼面价约4800元/平方米,成交总价13.15亿元,联合绿都地产合作开发金科绿都天宸;南侧为香栀花园项目。目前周边在售项目有天鸿君邑(33F高层11500元/㎡),中梁壹号院(20F高层11700元/㎡),据片区内项目介绍,区域限价12000元/㎡。