北京上周住宅销量同比降3成 低价项目成为主力

2008-01-12 10:05:01|来源:北京晨报
摘要|

  京城楼市仍旧深陷低迷。根据北京市房地产交易管理网统计的数据,上周(2007年12月31日至2008年1月6日)北京市仅成交了1420套住宅商品房,平均日销量只有203套。这一销量水平无论是与前一周还是与去年同期相比,下降的幅度都超过了三成。

  数据显示,上周7天我市共售出住宅期房1269套,平均日销量仅181套。现房行情更糟,整个一周仅售出151套,相当于以往一天的销量。期房和现房合计日均销量约203套。与此前一周的326套相比,减少了38%;与去年同期的308套相比,减少34%。尽管节日一贯对楼市交易量有影响,但从1月1日期房签约61套,去年12月31日现房签约1套的历史性低点来看,楼市萎缩的状态的确显得异常严重。

  事实上,上周的市场供应量并不算小。仅1月5日就有5个楼盘开盘,分别是Master领寓、新锐时代、天际万象高尔夫花园、北潞尚界、美利山,其中美利山和新锐年代是纯新盘。1月6日,位于燕郊的400万平方米大盘上上城二期也开盘推出房源。

  值得注意的是,尽管上周楼市整体呈现萎缩态势,但从各楼盘的成交情况看,价格相对低位的项目仍然逆市热卖。上周六以低于周边同类项目价格2到3成低开入市的美利山,400套城市豪宅受到1000多位买家的争购。上周日开盘的燕郊景观生态大盘上上城二期,推出第一组团一周便售出12000余套房源。该项目使用率超过90%,户型从50至60平方米一居、70至80平方米二居到110平方米不等,加上4400元/平方米的低价攻略,赚得不少北京白领客群。

  记者了解到,本周还有10个左右的项目获得预售许可证。预计可提供房源2000套左右。这些房源如果能够在本周和下周内陆续进入市场,将会小幅提升供应量。由于有一定比例的普通住宅和小户型,预计下周的成交量将会略有增加。(耿争/制表)

  上周(2007年12月31日至2008年1月6日)北京市商品住宅成交情况

  日期 销量(套)

  2007.12.31 109

  2008.1.1 67

  2008.1.2 238

  2008.1.3 256

  2008.1.4 252

  2008.1.5 228

  2008.1.6 270

  总计 1420 日均203

  与前一周相比减少38%

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