近日，克而瑞发布了《2015年7月郑州市场研究报告》。报告显示，7月郑州市（主城区）商品住宅成交均价为9352元/㎡，环比下降7.03%，同比上涨9.37%；截止月底，郑州住宅市场存量645.81万方，环比下降3.79%，去化周期约9个月。而成交面积前三名则由恒大翡翠华庭（6.84万㎡，成交均价9117元/㎡）、民安北郡（4.17万㎡，成交均价9220元/㎡ ） 、恒大绿洲（4.11万㎡，成交均价10736元/㎡ ）摘得。 【详细】
7月郑州商品住宅成交均价9352元
克而瑞发布的《2015年7月郑州市场研究报告》报告中显示，7月郑州市（主城区）商品住宅成交均价为9352元/㎡，环比下降7.03%，同比上涨9.37%。从供求关系来看，本月继续受政策面利好影响以及市场信心恢复，成交量为近两年新高。
7月郑州住宅成交均价回归合理区间 恒大翡翠华庭夺销冠
克而瑞数据显示，7月郑州市（主城区）商品住宅成交均价为9352元/㎡，环比下降7.03%，同比上涨9.37%；整体延续上月下降趋势，主要由于个别高端项目集中历史备案基本完成，成交价格逐渐回归合理区位。而成交面积前三的项目分别为恒大翡翠华庭（6.84万㎡，成交均价9117元/㎡）、民安北郡（4.17万㎡，成交均价9220元/㎡ ） 、恒大绿洲（4.11万㎡，成交均价10736元/㎡ ）。
来自克而瑞郑州机构的研究数据显示，7月商业市场供应大幅下滑，成交量激增。7月商业市场供应5.43万方，环比下降74.18%；成交6.27万方，环比大幅上涨57.55%，供求比为0.87。但总体来看，目前商业存量仍呈现持续高增的态势，去化周期仍长达87个月之久。 【详细】
来自克而瑞郑州机构的研究数据显示，7月份郑州市主城区供应土地建筑面积120万㎡，成交面积43万㎡，环比上涨2%。成交楼板价回落，均价为1958元/㎡，环比下降63%。在7月供应的14块土地中，经开区以50%的占比成7月“供地大户”。【详细】
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7月经开区成供地大户 贡献新地王
7月郑州土地市场供应14副土地，经开区以50%的占比成7月“供地大户”。在供应建筑面积上，经开区得益于土地供应上的优势在这方面领先，中原区尾随其后，高新区居第三。
对于7月经开区在土地市场上的霸气侧漏，克而瑞指出，经开区土地供应一直以产业用地为主，商品住宅土地较少，而随着中建集团对滨河国际新城区域的土地整理，使得经开区再次引起市场的关注。值得一提的是，经开区唯一供的26号地块以6.06亿元拿下区域历史最高价，并成为了经开区的新“地王”。
但是，就经开区目前的发展现状，克而瑞分析道，区域现阶段仍属于发展起步阶段，道路以及其他市政配套相对不足，随着区域的逐步开发与成熟，土地价值将进一步提升。
2014.7-2015.7郑州市土地市场成交走势图更多>>
近日，《2015年7月郑州市场研究报告》中数据显示，7月份郑州市主城区办公供应8.08万㎡；成交11.14万㎡，环比大幅上涨80.4%。7月办公市场成交均价10832元/㎡，环比下降3.97%，今年单月价格的整体振幅区间较去年同期收窄。 【详细】
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7月郑州办公供应集中在高新区及管城区
克而瑞发布的《2015年7月郑州市场研究》中指出，7月郑州办公市场供应主要集中在高新区及管城区，项目主要有龙汇雅居（4.33万㎡）、丁香丽景苑等。
郑东新区成交仍占市场较大份额，7月单区域成交6.71万㎡，占郑州市办公总成交的60%。克而瑞分析认为，近两年办公物业始终处于供过于求的状态，成交量疲软；办公的主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到一个高饱和状态。
从办公市场成交排行上来看，7月成交面积前三名的分别是：海马海汇中心（2.84万㎡）、金成时代广场（0.70万㎡）、正商四大名筑（0.50万㎡）。
