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7月郑州主城商品住宅市场供不应求

近期,克而瑞发布的《2016年7月郑州市场研究报告》显示,主城区商品住宅市场月度供应下降,商品住宅新增供应95.19万㎡,同比增长41%,环比下降33%,本月供求比为0.64,呈现供不应求态势。7月商品住宅成交148.51万㎡,同比增长66%,环比增长8%;成交均价10167元/㎡,环比下降6%。

7月郑州主城商品住宅市场供不应求 去化达78%

    近期,克而瑞发布的《2016年7月郑州市场研究报告》显示,主城区商品住宅市场月度供应下降,商品住宅新增供应95.19万㎡,同比增长41%,环比下降33%,本月供求比为0.64,呈现供不应求态势。主城区商品住宅存量存量下降,商品住宅存量为474万㎡,较上月有所下降;去化周期下降至3.3个月,环比下降15%,市场状态比较健康,去库存效果良好。 【详细】

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郑州商品住宅7月各区供求价关系

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郑州商品住宅各产品线和成交面积占比

7月郑州主城商品住宅市场供不应求 去化达78%

近期,克而瑞发布的《2016年7月郑州市场研究报告》显示,主城区商品住宅市场月度供应下降,商品住宅新增供应95.19万㎡,同比增长41%,环比下降33%,本月供求比为0.64,呈现供不应求态势。

7月郑州商业供应同比上涨129% 郑东新区供过于求严重

     近期,克而瑞郑州机构发布《7月郑州房地产市场月报》,报告显示,郑州商业市场量涨价跌:7月商业成交6.7万㎡,同比+13%,环比+61%,成交均价15570元/㎡,同比+9%,环比-3%;本月成交主要项目为:中部大观国际商贸中心、绿地新都会等;7月商业存量为474.1万㎡,库存量维持高位;由于近几月成交上涨,去化周期下降至90.0个月,市场存量压力依旧很大。 【详细】

郑州商业市场供求变化走势

郑州商业市场供求变化走势

  供应方面:郑州商业市场整体供应上涨;7月商业新增供应12.4万㎡,同比+129%,环比+40%,供求比1.85;主力供应项目为华瑞紫韵城(3.08万㎡)、永威迎宾府(2.06万㎡)。     

  量价走势方面:量涨价跌;7月商业成交6.7万㎡,同比+13%,环比+61%,成交均价15570元/㎡,同比+9%,环比-3%;本月成交主要项目为:中部大观国际商贸中心、绿地新都会等。

7月郑州土地供应14幅 土地成交较6月有涨幅

    近期,克而瑞发布了《2016年7月郑州市场研究报告》。报告显示,7月份全市供应土地14幅,成交土地16幅,城中村土地9幅,非城中村土地7幅;城中村成交主要集中在惠济区、中原区,非城中村成交位于高新区、经开区。 【详细】

郑州市土地成交宗数走势

郑州市土地成交宗数走势

    土地供应方面:7月份土地供应较多,共有14幅,均为非城中村,工业用地为主;合计876.78亩,环比上涨16.31%,同比上涨50.48%。土地成交方面:7月份土地成交较6月有涨幅;本月土地成交16宗,合计1356.09亩,环比上涨114.9%,同比上涨1106.12%。

    7月份非城中村土地成交7块,分别位于金水区、经开区、高新区和惠济区,占地119.66亩。每亩地价平均1319万元/亩,环比上涨0.23%,同比上涨74.7%;成交楼板价平均7935元/㎡,环比下降22.99 %,同比上涨145.23% 。

郑州市土地供应宗数走势

郑州市土地供应宗数走势

     据克而瑞半年报显示,7月份全市供应土地14幅,成交土地16幅,城中村土地9幅,非城中村土地7幅;城中村成交主要集中在惠济区、中原区,非城中村成交位于高新区、经开区。

    7月份非城中村土地成交7块,分别位于金水区、经开区、高新区和惠济区,占地119.66亩。每亩地价平均1319万元/亩,环比上涨0.23%,同比上涨74.7%;成交楼板价平均7935元/㎡,环比下降22.99 %,同比上涨145.23% 。

7月郑州办公成交9.4万方环涨94% 楷林国际成交1.51亿夺销冠

    据报告显示,7月郑州市区办公市场量价齐升,成交9.4万㎡,环比上涨94%;成交均价10765元/㎡,环比上涨3%;成交主要项目为楷林国际、金成时代广场、正商城。 【详细】

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郑州办公库存和去化周期走势

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7月郑州办公成交9.4万方环涨94%

报告显示,7月郑州市区办公市场量价齐升,成交9.4万㎡,环比上涨94%;成交均价10765元/㎡,环比上涨3%;成交主要项目为楷林国际、金成时代广场、正商城。 成交方面,郑州7月办公成交9.4万㎡,环比上涨幅度较大,至94%,成交均价10765元/㎡,同比下降1%,环比上涨3%。本月成交主要项目为:楷林国际、金成时代广场、正商城等。单就楷林国际项目来看,7月单盘成交金额1.51亿元、成交面积8435方,均价17884元每平,领跑全城。从库存来看,7月郑州办公存量为246.7万㎡,库存量较上月略有下降,去化周期下降至35个月,市场存量压力依然较大。

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郑州办公市场成交量价变化走势

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