郑南又出新规划!地铁15号线/学校,片区谁又沾光了?

2019-01-09 17:30:22|来源:乐居买房
摘要| 郑南正在崛起!

乐居买房讯  近日,郑州市规划局又发布了一则新规划《二七区郑密路南、南四环路西片区(一期)控制性详细规划》,此次规划的地块位于郑州西南片区,位于南四环郑密路交叉口西南角,因为紧邻南四环和郑密路,地块周边交通优势明显

规划地块位于秋艳路、晓秋路、南四环路、柳江路、霜叶路、立秋路、秋果路围合的街坊以及霜叶路、秋分路、桂江路、中秋路围合区域,占地面积34.01 公顷,约合510.15亩

地块位于二七区候寨乡,从用地现状来看,地块目前主要是农林和乡村建设用地居多。

规划过后,给分为6个小地块,主要用于居住和学校用地,5个住宅地块用地面积192539平方米,容积率均小于3.5,还有一个地块主要用于学校用地,面积36846平方米,未来将建一所48班的小学。

地块地位置非常好,不仅紧邻南四环和郑密路等主干道,南边还紧靠地铁15号线,在地块之间还有位于桂汪路和樱桃路之间还有设置有一个地铁站点,离地块非常近,未来周边居民出行非常有利。

据悉,地铁15号线功能定位是市域放射快线,起始站马寨站,向西南通过新密,终点将一直通向登封,未来地铁15号线将会使郑州市区和市域周边其他城市联系更加紧密。

从地块周边项目布局来看,目前楼盘不多,基本都分布在地块东边,从该地块位置沿着地铁15号线向东走,过了南四环项目分布还是不少的,有鑫苑、万科、昌建、融侨等品牌项目,目前在售的项目有二七鑫苑名城招商天地华府昌建君悦府万科大都会等项目,均价在12000-13500园/平米左右客群定位主要以刚需为主。

万科大都会四期推出小高层(20/25层)和高层(33层),户型建面有95㎡-125㎡的三房,均价12800-13000元/平,另有25㎡带装修公 寓在售,均价8000-9000元/平。

招商天地华府项目位于嵩山南路与南三环交汇,二期五证齐全有房源在售,整体均价约13500元/㎡,房源建面约119㎡3房、135㎡4房,具体一房一价。

昌建君悦府项目位于位于二七嵩山路与南四环交会处东200米路南,目前在售住宅120㎡三房、137㎡四房、143㎡四房,整体均价13000元/㎡,1梯1户,预计2019年年底毛坯交房,详细信息以售楼部为准。

其实从郑州各大区域来看,相比近两年大火的滨河国际新城、港区来说,郑南片区一直都是不温不火,似是被众人遗忘。

但是低调不一定代表没潜力,自郑州国家中心城市建设以来,郑州东扩、西拓的发展思路一直都在不断前行,政府的政策支持、产业融合发展,也逐渐使得南区开始发力,购房者也纷纷将目光聚焦到南部片区,未来潜力可以看到,而对于目前南区1万3的房价来说更是不可多得优势区域,所以还没入手朋友可以重点关注,选择合适自己的房子。


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