一条地铁串联郑州4个“壕”区,炙手可热谁将抢占先机?

2018-11-02 17:57:54|来源:乐居买房
摘要| 郑州“最富有”的地铁线!

新浪乐居讯  地铁,是称为城市的地下黄金通道。2013年,郑州地铁1号线开通,郑州正式进入地铁时代!

至目前为止,郑州已经开通3条地铁,分别是1号线、2号线一期和城郊线一期,其他地铁线路也正在如火如荼的建设中。

尤其是在今年,是地铁爆发最集中的一年,10条地铁同时在建,分别是:地铁2号线二期、地铁3号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线、地铁10号线、地铁14号线、地铁17号线、城郊铁路二期、7号线,基本预期都在2019年-2020年建成。

其中最热门的就是5号线了,5号线不仅是郑州唯 一一条环线地铁,二七区、中原区、金水区、管城区、郑东新区、经开区6个区域,实现新老城区无缝衔接,目前5号线已经工程实现全线“电通”,今年年底就要进入试运营阶段了,不禁让人十分期待。

而在郑州这在建地铁中,还有一条地铁区域串联作用可以媲美5号线,TA就是地铁4号线。

地铁4号线起于安顺路站,从北三环-四环之间往东走,从中州大道再转南,止于河西北路站,接近南四环,线路全长30.135公里,均为地下线,全线共设车站26座,中途规划设置12座换乘站。

4号线还与已开通的1、2号线和规划中的地铁3、5、6、7、8、13、14等10条线路相交。

另外4号线因为途径惠济主城区、金水北部区域、郑东新区北龙湖、管城商都新区等4个郑州相对比较“土豪”的区域,而被大家称为是郑州“最富有”的地条线路。

尤其是郑州“地王窝”北龙湖,4号线是唯 一一条贯穿郑东新区CBD和北龙湖的线路,而且在北龙湖设站密度最高的一条线路。

“壕”区之一——北龙湖

上图是正在建设的4号线龙湖中环路站,这个站点周边就是郑州著名的“地王窝”——北龙湖。

北龙湖不用多说,大家都知道,寸土寸金,每一次土拍都能掀起一场风云大战,郑州绝对的价值高地,是未来的郑州“陆家嘴”金融中心。

拥有最优的规划,超低的容积率和区域限高,是郑州稀缺的纯粹低迷区域;也最顶级的教育配套资源,如清华附中、风扬外国语、上海师大附中、西亚斯外籍子女学校等众多优质的学校。

目前在进驻北龙湖的也都是一线品牌开发商,如恒大、碧桂园、保利、融创、中海等、还有建业、永威、正商、康桥等本土品牌房企。

北龙湖北龙湖目前已有31个豪宅项目,主要集中北龙湖南岸。豪宅扎堆,区域均价已达到4万+以上,个别房价已突破10万+,在这里,随便一套房子都是600万起步,总价动辄上千万的也是数不胜数,绝对是郑州“最壕”的地方

“壕”区之二——东区CBD

途中是地铁4号线正在建设的会展中心站,就位于已经通车的地铁1号线会展中心站的旁边,这里也在郑东新区CBD的核心。

郑东CBD是郑州中央商务区,与郑东新区同步建设,可以说是郑州,乃至河南省最具经济活力的区域,与北龙湖金融岛形成“两圆一带”的总体布局。

片区主要以商务为主,周边住宅项目不多,值得关注的有海马公园、建业天筑等项目。

“壕”区之三——金水北部区域

金水区北部区域陈砦、张家村一带是金水区未来几年的重点建设区域,也是郑州的富庶之地,同时还有与北龙湖一路之隔的金水杨金片区。

片区北依黄河,区域内自带的绿色水网系统,且片区内公园众多,有20方贾鲁河公园、一号公园、二号公园、科教公园、大河遗址公园、南北滨河公园等众多公园,同时北依黄河,有着得天独厚的生态环境,未来将成为全龄宜居的生态湖居之城。

区域内住宅容积率均不超过2.5,商业容积率不得高于3.0或3.5,区域限高50米,是郑州未来少有高端改善宜居住区。再加上距离北龙湖近,享受北龙湖红利辐射,片区价值不容小觑。

目前区域项目不多,主要分布在南部,沿连霍高速分布逐渐向西增多。分别有鸿园、瀚海尔湾、康桥东麓园、奥园誉湖湾、碧桂园国控天誉、郑东龙湖一号等项目。

“壕”区之四——惠济区

城市向东、生活向北,惠济区因为其优越的生态环境一直被大家称为是郑州的“后花园”,惠济区住宅项目大概30个左右,从宜居属性来说,也蛮适合改善群体。

地铁4号线,主要通过惠济老城区,这里不管是交通、教育资源、还是商业等城市配套相对完善,居住条件也比较成熟,项目众多,距离4号线较近的楼盘有名门翠园、旭瑞和昌优地、正商家河家等项目。

地铁4号线目前正在施工中。按照规划,将于2020年年底建成。

4号线不仅是连接南北繁华地段的重要线路,而且还向南连接商都新区,对促进南北经济、金融、产业、文化等多方面的交流与沟通起到了非常关键的作用,且周边项目中众多,未来建成后,必将引起价值的攀升,不知道谁能抢占先机,拭目以待!


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