最新!郑州8月房价地图来袭!这个区域房价竟然降了?

2018-09-07 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 郑州8月最新均价14679元/㎡ ,环比上涨0.48%!

新浪乐居讯  房价一直是牵动每一个置业者的心,纵观楼市上半年,调控主要以“稳”为主,进入2018年下半场,郑州等各地调控政策依然在持续收紧,“河南九部门发文整治楼市乱象”、“房企未取得预售证不得开放售楼部”......

一系列的动作,让众购房者更显焦躁,感叹未来楼市形势到底如何?房价又会如何走?

近日,德科地产发布了8月18座热门城市房价地图,据数据显示18座城市中,14个城市房价均呈现上涨趋势。

当然北京依然是位居房价排行榜首位,8月房价63815元/㎡,但是较上月仍然下降了0.7%。

18个城市中唯 一一个房价没有过万的城市长沙8月房价两月来依然持续走低,长沙房价一直都是几个热门城市中最低的,除了6月房价10017元/㎡首次打破历史9000+,突破1万元,如今又重新回到的1万以下,想到郑州的14000+以上的房价,不禁暗暗羡慕!

说到郑州,此次数据来看,郑州8月房价依然处于上涨趋势,8月郑州最新均价14679元/㎡ ,较上月的14609元/㎡,上涨0.48%,上涨幅度不大。 

8月各区房价

7月各区房价

据了解,2018年郑州1月至8月,房价一直处于上涨趋势,1月至4月房价均保持小幅增长,其中5月增长最大,进入下半年,房价基本趋于平稳,涨幅不大。

从盘点的区域来看,各区房价都处于平稳状态,波动并不大。

郑东新区均价29975元/㎡,依然占据房价高地

郑东新区房价虽然7月、8月都趋于平稳,没有上涨,但是依然占据郑州房价高地,均价29975元/㎡。

尤其是郑东新区北龙湖区域房价4万+的房价、动辄上千万的房子,也只能是属于少数人的;

北龙湖的邻居龙子湖片区,主要是高校园区,近几年来,跟着政府规划的支持及北龙湖红利的影响,科技产业园的规划落地,发展也是蒸蒸日上,逐渐得到大牌房企的关注,目前区域已有建业、正商、永和、永威等房企入住。

高铁片区住宅项目相对比较少,多以商务为主,代表项目海马公园目前房价在26000元/㎡左右;

被归于郑东新区的白沙目前房价相对东区其他片区,可以说是一个价值洼地了,住宅均价在13000元/㎡,但是其作为最为未来省政府所在地的区域,升 值潜力还是看的见的。

金水区均价19025元/㎡,自4月来首次下降

此次,区域配套非常成熟的金水区8月房价环比略有的下降,最新房价19025元/㎡,相比7月下降0.69%。自2018年4月以来金水区房价一直是处于上涨趋势,这还是首次出现下降的情况。

惠济区涨幅最大,最新均价16238元/㎡

此次,惠济区的涨幅最大,8月最新房价16238元/㎡,环比7月上涨0.98%。

城市向东、生活向北,惠济区因为其优越的生态环境一直被大家称为是郑州的“后花园”,惠济区住宅项目大概30个左右,从宜居属性来说,也蛮适合改善群体。

中原区、二七区、管城区虽然最为城市老城区,嘈杂的环境虽不如近郊宜居区域,但是城市配套的成熟还是可以给购房者生活带来很大的方便,区域项目也多以刚需为主。

不过如今郑州各大新城遍地开花,如常西湖新区、中原新区、二七新城、还有屡出神盘的管南片区,近来也是规划层出不穷,比肩CBD的郑西CCD将来也必将引领西区的展翅腾飞。

房价地图中,高新区、经开区、航空港区、平原新区、中牟、荥阳等地并没有统计。就目前郑州市场来看,高新区目前分为老城区和高新新城,区域内大盘云集,均价14800元/㎡;经开区近两年来房价一路飙升,直追东区,加上滨河国际新城的几个地王项目,区域价值也不断上升,目前均价17600元/㎡。

中牟、港区均价在10500元-11100元/㎡左右;荥阳相比平原新区8800元/㎡略高一点,8月最新均价9300元/㎡。

买房是个技术活,同时也讲究趋利避害,要多方面考虑,购房过程中,也不是单单看房价,项目产品本身、以及周边配套也是需要我们重点去关注的!

 

 

 


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