最新消息!郑州首套房贷利率破6%!还不起房贷的节奏...

2018-06-08 10:29:59|来源:新浪乐居
摘要| 涨,涨,涨!

  新浪乐居讯 房贷利率跟我们买房息息相关,它决定这着我们的还款额度,决定着我们的月供!决定了我们到底买不买房!

  据了解,融360数据监测显示:2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%

  其中在监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%;最高值为郑州6.03%。

  其实郑州房贷利率之高持续已久,曾在2014年郑州市场就以7.68%的房贷利率居全国最高房贷利率10大城市之首!而且近一年郑州房贷一路走高!

  那么为什么房贷利率一路上浮呢?

  其实,主要是以前银行的房地产信贷市场发展太快了,各种折扣优惠提供给购房者,那时候房地产行业吃香,热钱流入快,人人都扎堆楼市买房,没有啥大范围的限购限贷,到处都是低利率买房,导致恶性膨胀。

  这个过程中,银行就会面临一个问题,就是吸收储蓄存款越来越弱,流动性出现了紧张,也就是说居民房贷负债太高了,银行也缺钱了。而银行账面资产多数是作为贷款抵押品的固定资产,已经拿不出太多的现金出来放贷了。再加上我们要防范房地产泡沫,还有防范金融风险,因此利率上调就成为一定程度上!

  那么房贷利率会降下来吗?


  从最近出炉的各个城市的房地产依赖度看出,郑州和西安房地产依赖度最高,在2017年都超过了30%;这就意味着郑州的房地产是郑州的经济支柱,是发展的基础。

  据了解,中国经济要想摆脱“房地产依赖”,只有当中国的城镇化率提高到70%以上,才有可能发生质变。根据国家统计局的最新数据,2016年末,中国的常住人口城镇化率只有58.52%,比上年末只提高1.17个百分点。这样算下来,你说,郑州摆脱“房地产依赖”,其实还需要更长的时间。

  所以在河南金融市场不够发达,无法得到转型的程度下,房贷利率是难以降低的。

  那么该不该购买呢?

  对于,目前手头有一些资金的人而言,在政府限价保护下,或许就是最佳的购房时机。但是如果你现在首付都难以支付,还是要量力而行呀。

  那么,现在在郑州还有哪些高性价比房源呢?

  五龙新城二期香雅园入市,会员招募正在火热进行中,预计6月15日开盘。户型78-140㎡成品房,包含78-140㎡房源。一期目前仅剩几套住宅在售,主要为110平三房,均价15000元/平米,预计2019年5月交房。

  康桥东麓园预计6月下旬开盘,规划有洋房(6-9层)、小高层(16层),2梯2户,低密宜居,目前洋房排号2万享6万,小高层排号1万享3万,首推房源户型142㎡四房两厅两卫,130㎡三房两厅两卫。所在区域与北龙湖一路之隔,是一块洼地。

  康桥香溪郡5号院预计7月份开盘,目前处于前期咨询阶段,房源价格待定,规划有91-142平米房源,9号院预计2020年5月交房。

  康桥悦蓉园高层户型涵盖89-125平米带装修平层,均价18500元/㎡(带装修),具体一房一价。7层电梯洋房,1梯2户,房源户型150-190平米,整体均价为25000元/平米,非毛坯,具体一房一价。项目位于经开区 滨河国际新城,经南十二路与经开第十九大街东北。

  以上这些楼盘可以作为大家置业的参考,根据自己的情况,量力而行

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