剧透!郑州楼市“银四”预16盘齐开 多盘均价8000元/平起

2018-03-30 18:06:28|来源:新浪乐居
摘要| 根据新浪乐居楼盘中心数据不完全统计,截止至3月30日,4月郑州预计开盘项目有16个。

  新浪乐居讯“金三银四”作为楼市的传统旺季,“金三”并没有让大家失望,开发商对于推盘毫不吝啬,有一些项目推出的房源即清盘,也是许久未见的现象;“银四”的楼市会有什么表现呢?市场会如何呢?

  根据新浪乐居楼盘中心数据不完全统计,截止至330日,4月郑州预计开盘项目有16个,与3月开盘12个项目相比上升了33.3%,其中老盘加推领先新盘。

   

  从区域分布来看,4月新盘覆盖了郑州9大区域。从单个区域来讲,金水区以4个开盘项目居于区域新盘的榜首,占据25%的市场份额;其次是荥阳、惠济、经开、平原新区各占2盘,分别占据12.5%的市场份额,另有管城区、二七区、航空港区、中原区1盘,分别占据6.25%的市场份额。

  根据新浪乐居楼盘中心数据显示,从产品类型来看,4月新盘16个项目多以为住宅产品,偏刚改,下面一张表一览所有4月开盘项目:

  这些项目不乏远郊盘,如新城尚郡、郑州碧桂园3期、建业比华利庄园航美国际智慧城、中昂朗悦,这些楼盘预计均价8000元/平起,相对较低,但是位置也相对来说偏远;很多可能会说,平原新区并不属于郑州,但是作为距离郑东CBD较近的远郊区域,具备一定的优势,不能一棒子打死,买房其实看的就是合适不合适,无论价格、地段、配套等,都是合适自己才是最好的。

  从表中,4月预计有10个项目为老盘加推,占比62.5%:

锦艺金水湾三期推出5栋高层住宅,其中2栋楼 王户型主推142平米,2梯2户;其余几栋户型涵盖88-129平房源,预计均价16000元/平,具体一房一价,目前会员排号交6000元享10000元,预计4月份开盘;具体价格待定。项目周边规划2号线延长线,4号线和7号线(在建);社区内部规划5所幼儿园2所小学2所中学。

  名门翠园目前在排号4#地3栋高层(33层,2梯4户)和3栋洋房(8层,1梯2户),高层建面约43-143平,洋房建面约127-143平,预计4月中旬开盘。项目紧邻78亩市政公园,附近规划有地铁3号线和4号线,内部规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学,1所高中。

  永恒理想世界预计4月8号,推出三期54-109平住宅,70年产权,双气带装修,现有样板间开放。位于地铁2号线南五里堡站旁,引进贝斯特外国语小学幼儿园,位于创新街小学旁。

  从表中,4月预计有6个项目为纯新盘,占比37.5%:

  

    航美国际智慧城预计4月29号左右开盘,预计推出一期小高层住宅,户型有76-120平三房,偏刚需户型。预计均价8000元/平,目前首批首推小高层住宅0元入会、入会享3000元购房优惠。

  碧桂园国控天誉景观示范区已开放,预计4月推出70-128平米小高层,140-190平米洋房,目前前期排号中,价格和具体开盘时间待定;项目南面北龙湖,北邻贾鲁河,位于中州大道杨金路交汇处东北角。

  这些楼盘作为即将开盘的楼盘可以作为一个置业参考;新房开盘期间价格最为优惠,这个时候如果有合适的房源,要及时上车。当然切不可冲动买房。

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