房源告急!郑州均价1万以下的低价盘真的不多了!

2018-03-29 15:47:32|来源:乐居
摘要| 首付20万左右,总房款不足百万,在郑州还能买到什么样的房子?郑州房价万元以下的房子都在哪?哪些更值得关注?

  新浪乐居讯 2018年,依旧有很多人走在买房的路上。他们不是富二代、不是拆二代,他们可能是城市中最坚定的劳动者,他们对生活充满着憧憬。最近总是有这样的朋友在问:手头大概有20-30万左右,月供压力不要太大的话,郑州哪个楼盘可以买?

  郑州最新房价数据显示,郑州整体均价13292元/平米,以郑东新区26000元为首成为房价最高区,金水、惠济、管城、中原、二七各区整体均价递减,房价区间13000-19000元/平米,平原新区、上街区、航空港区为相对较低区域,成交价格基本在万元以下。

  不同房价购房压力或投资门槛差距多大?

  以下数据是以在郑州购买一套两居室88平米户型为例,按首套房首付30%,商业贷款30年(暂且按基准利率,实际利率以购房时银行利率为准)来计算。

  房价8500元,购88平米两房,首付22万+,月供2800+。

  房价1万3,购88平米两房,首付需要34万+,月供约4300。


  高额的首付款和30年如一日的还款压力,更多的购房者会选择置业门槛低,投资金额少的项目。

  万元以下的房子谁更值得关注?

  平原新区位居郑州主城区以北,坐拥国家AAAA级黄河游览区,紧邻1800亩人工凤湖,天然氧吧,稀缺湖景资源,目前已入驻的品牌开发商诸多:恒大、碧桂园、绿地、建业、正弘等,物业类型多样,涵盖洋房、别墅、高层、小高层,平原新区高层、小高层整体均价约8500元/平米,比较亲民的房价,成为置业投资的热点。多房企入驻,多项目同时在售,区域内在售的楼盘怎么选?

  恒大全国一线房企,作为平原新区的先行者,恒大金碧天下、恒大御景湾已经建设开发多年,目前恒大金碧天下、恒大御景湾都有充足的房源可选。

  恒大御景湾目前有高层和洋房产品在售,高层房源在售户型建面约124-148平米,均价约8500元/平米(带装修);洋房在售户型建面约148-332平米,整体均价约15000元/平米(带装修)。

  恒大金碧天下III期全新产品亮相,建面约154-226㎡湖岸叠院、建面约87-148㎡瞰景高层面市在即,城市展厅现已开放,展厅位于金水区文化路与北三环交会处西北角,恒大带装修房,品牌实力值得信赖。目前,恒大金碧天下一期已交楼入住、二期即将交付,大社区已逐渐成熟,周边商业也逐渐在完善,恒大商业中心(建设中)、王府井商业小7镇(规划中)、奥特莱斯中心(建设中)。

  除了平原新区,还有一个区值得购房者关注,就是航空港区。航空港区作为国家战略规划发展的重要区域,目前整体均价11000元/平米,相对于其他城区具有明显的价格优势和升值潜力。

  航美国际智慧城是航空港区一个纯新盘,鑫苑中国投资开发,一期住宅即将推出,项目未正式开盘房价暂时未知,但参考周边区域11000元的均价不会出入太大,加之项目首次开盘价格应该会比较亲民,可以重点关注。

  对于快速发展的“国际郑”,房价1万以下的楼盘确实已不多,假如你拼拼凑凑还能支付得起首付,请听小编的建议,趁早下手买,一定不要等,郑州近十年的房价的走势足以说明一切。

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