2018年郑州房价走势如何?如何买对区域和方向?

2018-02-24 16:30:15
摘要| 2018年房市在各项“紧箍咒”的抑制下,反映到郑州市场会怎样呢?综合市场各方信号,三大原因揭秘真相!

 新浪乐居讯 春节隆重而来,呼啸而去。年已过完,一切也都步入正轨。2018年,房价走势如何,再次成为很多人关注的话题。2018年房市在各项“紧箍咒”的抑制下,反映到郑州市场会怎样呢?综合市场各方信号,三大原因揭秘真相!

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  1、郑州虹吸效应巨大,周边人口向城市聚集,未来住房市场的需求庞大。未来河南只有一个城市叫郑州,郑州不仅占据着河南最优质的资源,也吸引走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。据最新的资料显示,郑州春运人口流动量位列前茅,并且,2010-2016年,郑州人口年均增加约18万人。

  并且,在未来几年,人口和周期性因素可能会使住房拥有率平均每年提高0.4个百分点。这相当于每年约有50万户的需求向所有者转变。

  2、郑州作为一个正在快速发展中的城市,各项城市基础设施都在如火如荼的进行中,正在变的越来越好。国家中心城市、自贸区的帽子,让这座城市也加速了发展的马达,城市的建设配套设施的完善,三年后地铁的开通,未来在货币跑不赢通胀的现实面前,郑州的房价还会一定程度的上涨。

  3、最近越来越多的声音出现:瞄准省会!如今买房,大家都急着赚钱,投 资放在第一位,很多的数据也告诉我们,投 资房产似乎没有听到过赔钱的。有媒体资料显示,过去十年郑州房价平均涨幅是280%,也就过去十年只要你在郑州买房了,大概率是不亏钱的,只约有16.67%的楼盘亏了钱。

图片来自于网络图片来自于网络

  分析完以上三点,2018年郑州房价上涨动能满满。那如何在郑州买对方向和区域呢?有媒体总结了郑州各个区域过去10年的房价涨幅,得出来一个结论,郑东新区是房价涨幅最大的一个区域,并且2018年1月,郑州商品住宅郑东新区成交面积最大,为17.14万平方米,占全市商品住宅成交面积的20.10%。

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  郑州规划中的各个新区,虽然不可能再复制出下一个郑东新区的奇迹,但是你只需要记住,买房子,看好城市发展方向最重要,未来郑州的发展将会是一路向东,如果在东区买房,有哪些房源可选?

  正商珑湖上境

  正商珑湖上境,在售5层洋房,目前仅剩一楼、顶层复式,建筑面积约139㎡(一楼)、188㎡(赠送阁楼),标准层预计均价40000-45000元/平(带装修),具体一房一价,CBD城市展厅现已开放,位于商务内环与九如东路交汇,详情咨询售楼部。

  融创美盛象湖壹号

  融创美盛象湖壹号,三期在售6-10F电梯洋房,房源建面约130平米、160平米、190平米,具体一房一价。详情以售楼处为准。

  雅居乐春森湖畔

  雅居乐春森湖畔项目高层与洋房均有在售,小高层房源整体均价12000元/㎡,洋房整体均价15500元/㎡。目前建面约135-151㎡住宅房源。具体一房一价,详情请咨询售楼部。

  海马公园

  海马公园,五期仅剩1栋高层待售,含90多平两房,预计五一开售。目前在售少量房源,建筑面积约75平两房、160-172平米,其中含少量149平三房,具体一房一价,预计2020年交房,详情咨询售楼部。

  融创华夏观澜壹号

  融创华夏观澜壹号项目目前有建面约105-165㎡平高层房源,整体均价10600元/㎡。项目另有建面约172-195㎡洋房房源在售。另项目预计推出105、129平高层房源,现处于前期咨询阶段,具体推出时间待定。详询售楼部。

  以上楼盘信息仅供参考,具体以售楼部信息为准。

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