【乐居·话题】房产抵押贷款老是被拒出了啥问题?

2018-02-10 14:11:45来源:乐居号
摘要| 与其他贷款相比,房产抵押贷款申请较为轻松,但尽管如此,一些人仍避免不了被拒,让你房屋抵押贷款被银行拒之门外的原因到底是什么?总的来说,具备的原因无非这四种:信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款

与其他贷款相比,房产抵押贷款申请较为轻松,但尽管如此,一些人仍避免不了被拒,让你房屋抵押贷款被银行拒之门外的原因到底是什么?


总的来说,具备的原因无非这四种:信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款人从事高危职业。


原因一:信用不良


在申请房屋抵押贷款时,银行首先要考察的就是借款人的信用情况。

如果有信用不良记录,银行便会引起重视,房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。


这里指的信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期,有些还会包括乘车逃票、闯红灯等不文明的出行习惯。


现在这些出行情况也会被列入征信查询中。


原因二:还款能力弱


虽然房屋抵押贷款比较容易申请,但是如果借款人的还款能力不是强,那房屋抵押贷款被拒的概率就会很大。


银行那边为了控制资金风险,对贷款的要求还是比较高的,如果不能保证资金的顺利回收,贷款肯定是做不了的。


原因三:借款人年龄较大


借款人的年龄银行也是有限制的,银行的规定借款人的年龄需在18-65岁之间;

但实际上,银行会偏爱25-40岁之间的人群,这类人群的收入高,还款能力强。

而50-65岁之间的人群是最容易被拒的,因为年龄越大,健康程度堪忧,还款能力势必受到影响,银行承担的风险也就很高。


原因四:借款人从事高危职业


借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素


一般来说,如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些,而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。

转自:房金所


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