2018年2月1日,首次大规模的土地集中出让,18宗地块涉及到绿地璀璨天城、永威西郡、朗悦公园府、碧桂园西湖、永威城等项目用地。


永威霸气拿下5宗地块,109号地更是历时7小时竞拍,143轮竞价,最终以90212万元成交,单价1087.31万元/亩,楼面积达4077元/平!朗悦民安也都纷纷拿地。


2月6日,经开区1总仓储用地25万元成交,至此,大战火拼落幕,2月19宗土地竞拍已全部结束!


那么3月土拍谁又将夺得头筹?


据郑州国土局官网显示,截至目前为止,2018年3月首拍将有8宗地块出让,其中2宗为北龙湖两宗商业用地,其余6宗地均为惠济区城改地,将于3月7日开始竞拍!


3号—6号地为城中村改造项目用地,7、8号地块为合村并城项目用地。涉及惠济区胖庄村、苏屯村城中村改造项目和惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目。



01
胖庄村3宗城改地将入市



3号、4号、5号3宗地块是惠济区胖庄村城中村改造项目用地。



这3宗地相邻,中间相隔新城路,东边是天河路,北边是新兴街相邻大河路和索须河,南边相隔1块地是开元路,地铁2号线,地块离天山路站和古树苑站都不远,将来出行交通便利。




从位置上可以看出,地块西边小区比较少,基本上都分布在天河路以东有民安北郡、园田风光等,大河路北边是和昌林与城和建业运河上院。附近学校众多,可以满足小孩入学等问题。


建业运河上院在售洋房主推140平米四房,标准层均价16000元/平;15号楼、16号楼在售建面约140平三房,均价14500元/平。



★★郑政出〔2018〕3号(网)


3号地块是惠济区胖庄村城中村改造项目,建造安置房面积不大于117669平方米,部分房屋不得进入一级市场销售。


★★郑政出〔2018〕4号(网)


4号地块是惠济区胖庄村城中村改造项目,建造安置房面积不大于128245平方米,部分房屋不得进入一级市场销售。


该地块将配建一所12班幼儿园,用地面积不少于6 480平方米。


★★郑政出〔2018〕5号(网)


5号地块是惠济区胖庄村城中村改造项目,该地块是商业用地兼容商务地块,按照规定商务,兼容商务建筑面积不小于地上总建筑面积的20%,


安置面积不大于51490平方米,且部分房屋不得进入一级市场销售。


02
苏屯村1宗城改地



★★郑政出〔2018〕6号(网)


6号地块是惠济区苏屯村城中村改造项目。



6号地位于新苑路、清华园路东南角,紧挨惠济区苏屯小学和贾河路,西北边是锦艺四季城。锦艺四季城二期在售建面约76-142㎡的两房至四房,整体均价15000元/㎡。


该地块建设安置房面积总面积不超过111554平方米,项目投资总额≥88817.857万元。


该地块将配建一所6班幼儿园,用地面积不少于3240平方米。


03
2宗合村并城项目用地



7号、8号地块是惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目。


两宗地位于中州大道和107国道东南角,紧邻107国道,西边是花园口立交桥,地块附近多是汽车公司和建材家具城,生活配套不是很齐全。


地块不远花园北路西边是正商林语溪岸和永威迎宾府,正商林语溪岸在售公寓和洋房房源,目前公寓在售户型为37-50多平米,均价10000元/平米;另有洋房在售建面约97-140㎡房源,均价13000元/㎡。


★★郑政出〔2018〕7号(网)


7号地块是惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目。


该地块建设安置房面积总面积不大过124407.42平方米,项目投资总额≥67092.7万元。

★★郑政出〔2018〕8号(网)


8号地块是惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村和村并城项目。


该地块兼容商业用地,安置房面积总面积不大于125148.33平方米,项目投资总额≥72530.47万元。