郑州“鸟巢”新地标 五个维度深度剖析常西湖崛起西区

2018-02-02 17:12:16|来源:新浪乐居
摘要| 常西湖新区不仅仅只是一个区域,未来更代表郑州!

  新浪乐居讯 郑州所谓的“鸟巢”是一个类似于北京“鸟巢”的建筑,是郑州人给它起的昵称,它本名其实是——郑州奥林匹克体育场,属于郑州市奥林匹克体育中心的一部分。目前正在火热的搭建中,预计于2018年年底竣工。并成为在2019年在郑州市举行的第十一届全国少数民族传统体育运动会的主办场地。

  一个奥体中心,一座城市中心

  说起奥体中心相信很多人并不陌生,2008年奥运在北京奥体中心举行,随后“鸟巢”成为吸引世界各地游客的旅游新景点。

  2013年前建成的南京奥体中心不仅承办了十运会、2014青奥会等诸多体育赛事,让河西区逐步成为城市新的中心。

  2001年建成的广州奥体中心已经成为集竞技体育、群众体育、旅游观光、医疗康复、休闲娱乐于一体的大型体育文化中心,成为广州引以自豪的城市新标志。

  可以看出,奥体中心作为城市对外形象的一个窗口,所在区域一定是政府重点打造的区域核心,而郑州版“鸟巢”所在的奥体中心所举办的2019年全国少数民族传统体育运动会,能否让这个区域迅速发展?成为区域崛起的一面大旗?或许你想不不,这不可能,又或许你觉得应该可以,但却不清楚为什么。先不要急着肯定与否定,先来看看这些年所在区域的规划与发展。

  西部大开发的主战场——39平方常西湖新区

  郑州版“鸟巢”位于常西湖新区,区域规划面积约39平方公里西三环以西;西四环以东,北至化工路与高新区接壤;南到常庄水库与二七区为邻。

  最详细的规划最明确的未来

  伴随着郑州市政府向西,奥林匹克中心、生态宜居城市,常西湖新区堪称郑西CBD,成为政府新晋“宠儿”,而且区域每一步规划都很精细。这也使得常西湖新区频频以绝对傲娇的姿态出现。

  区域定位——建设成郑州西部高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心,形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市。

  行政副中心——2012年,郑州提出了“一心两翼”的发展思路,常西湖新区就是“西翼”发展的重要一环节。随后,政府编制出一张常西湖概念性的总体规划,并提出“市政府向西”的说法,定位为行政副中心。

  公共文化服务区——2015年6月,通过了常西湖新区市民公共文化服务区“一设计三规划”的方案,依托南水北调水系、西流湖、植物园等生态资源等“三河五湖五公园”的生态系统,打造“生态宜居城”;将其打造为独具中原文化特色、生态型、智能化的市民公共文化服务区,并以南水北调运河为南核心,建造四大中心。

  东有CBD 西有CCD

  虽东有CBD,但西有CCD。作为郑州市建国以来在公共文化事业方面投入最大的一次项目,总投资300亿,占地1.53平方公里——郑州城市中央文化区(CCD),包括奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心的新地标建筑群,毅然成为城市的新名片,每个中心下面又辖有不同职能的版块。

  三河五湖五公园生态规划建设不断

  常西湖新区自然水系丰富,主要来源于常庄水库和西流湖,并利用自然生态优势,规划了“三河五湖两库五公园”

  三河:须水河、东部贾鲁河、北部秀水河;

  五湖:西流湖、市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖;

  两库:常庄水库、刘沟水库

  五公园:西流湖公园、雕塑公园、植物园、鹤山公园、市民公园;

  其中西流湖公园占地约4800亩,相当于11个人民公园,景观林立,堪称郑州最大的生态景观走廊。

  2017年2月7日,提出对区域内的河水进行开挖,公园进行新建,力争实现中心城区“300米见绿、500米见园”。

  2017年12月20日,提出郑州西区生态水系将实现大贯通,其中包括常西湖区域的各个水系。

  2018年1月17日,提出新建四座大桥跨秀水河,其中包括乐山路、图强路、站前大道、雪松路跨秀水河。

  地铁提前开建路网全面建设


  区域内14号线将先期开建六个站点区段,沿站前大道由北向南依次为元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星空路站,14号线将要开建的这六个站区段全都在常西湖新区的核心区内,将成为加强主城与东部新城联系的半径线,将于第11届全国少数民族运动会前(2019年下半年)通车试运营;14号线能够提前开建,显而易见因为全国少数民族运动会。

  而且区域内25条次干道,38条支线网,2017年已全线开工,2018年12月底前竣工,达到通车条件。

  地下交通环廊真正的人车分流

  常西湖新区地下交通环廊系统工程总用地面积为170.7公顷。从郑上路到中原西路,南北向依次分为南环廊、中环廊、北环廊三个部分进行建设,其中市民大道和兴国路两条道路分别建有东西向下穿隧道,据相关规划,核心区“地下城”为3层,地下三层综合环廊工程地下空间规划是以公共停车场、单位停车场以及商业设施为主,预计建成配备2.6万个停车位。该工程使市民公共文化服务区地面真正形成“无车区”,区域内人车分流,届时,机动车全部通过地下交通系统运行。

  常西湖新区与很多“口号”新区不同,每一项规划都落到了实处,开工建设,区域无论是公共文化、教育、交通、绿化、都一步一步在发展,一步步完善,而区域如火如荼做的这一切恰恰是因为这里有一个“奥体中心”,奥体中心不仅仅是一个城市的盛宴,是全国的盛宴,更是世界的盛宴。届时的常西湖新区不仅仅只是一个区域,更代表郑州!区域前景不言而喻!

  常西湖区域内的楼盘其实并不多,一张表一览:

  

  碧桂园西湖首期二批高层加推,推出高层户型三房89-135平米,具体开盘时间待定,具体一房一价,预计2月3日开盘。距离2017年12月29日开盘仅有月余,上次推出88-98平米房源,高层均价14500-15000元/㎡。

  华瑞紫韵城目前在售户型74平两房、89平的三房、113平三房,均价13000元/平左右(毛坯),具体一房一价。

  汇泉西悦城1月20日开盘,推出洋房9#111㎡三室推出12套, 113㎡三室推出12套,均价15000元/㎡左右。

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