沾光地王?南龙湖项目开盘遇热 刚需房遭“清空”

2018-01-30 11:18:00|来源:新浪乐居
摘要| 南龙湖房价都还在1万以下,远低于主城区,而交通方面好歹还有条地铁,勉强也能满足刚需购房者的基本要求。

  新浪乐居 1月22日,南龙湖的一场土拍成了地产圈最热门的话题。
  
  在正商、雅居乐、龙湖三大巨头的疯狂抢夺下,2018年的首个“地王”在南龙湖横空出世,楼面价被炒到7500+,售价预计13000-14000元左右。
  
  地王效应之下,南龙湖片区多个楼盘立即宣布调整价格。而趁势开盘的华南城和智慧城也几乎被清空。

  
  1月27日华南城中园开盘,高层11#(1D33F2T4)、16#(2D27F&28F2T4)部分房源,共计155套,去化155套,成交均价(毛坯)8600-9400元/㎡。
  
  华南城中园位于华南城东,华南城在南龙湖的住宅产品,刚需大盘,距离地铁2号线延长线有两公里左右。去化较好原因:1、价格较低,2、前期选房客户反响较好,3、地铁2号线。

  (非现场图)

  
  1月28日上午,正商智慧城现场开盘,高层推出28#、29#、30#、34#、35#、44#楼,推出500套,洋房推出200套(全部为前期开盘剩余房源,去化40套),共计推出700套,总去化350套。高层均价9800-10300元/㎡;洋房均价13000元/㎡。
  
  正商智慧城位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧,南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一,它的交通确实还算不错,主打外国语学校。
  
  从去化效果上我们也可以看出,高层去化率要远远高于洋房,刚需房仍是楼市主旋律。毕竟,对于积蓄不多的刚需来说可选的地方并不太多。
  
  南龙湖房价都还在1万以下,远低于主城区,而交通方面好歹还有条地铁,勉强也能满足刚需购房者的基本要求。
  
  地王效应下,楼市市场渐好,对于那些买不起主城区高房价的刚需可以对区域多加关注。
  
  华南城中园


  正商智慧城


  阳光城丽景湾一期和二期房源在售中,一期有少量复式房源在售,建面约107、133平米,均价为11000元/平米,二期在售房源建面约94、107平米,均价为9000元/平米,具体信息以售楼处为准。


  悦府海棠目前在售约90、108、110平住宅房源,整体均价为10000元/平米;商铺在售建面约108-260平米房源,整体均价为17000元/平米。具体信息以售楼部为准。


  
  以上楼盘,仅作为大家购买时的参考楼盘,大家可以拨打电话及实地探访进行了解楼盘,并根据自身需要理性选择。

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