真相!兰州合肥等地为何纷纷急于松绑限购政策?

2018-01-09 16:07:13|来源:新浪乐居
摘要| 可以想见的是,如果不能发现新的经济增长点,有效缓解经济压力,那么调控松绑,房价上涨也将是必然结果。

  郑州新浪乐居讯 其实大家一直都清楚,限购政策并不是长久之计,解绑限购是迟早的事。
  
  从2016年930政策以来,至今超过一年时间。各种解绑限购迹象愈来愈明显。
  
  1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局联合兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,释放了明确的限购松绑信息。

  
  而在更早的1月3日,合肥市国土资源局、市物价局在回复网友提问时表示,2016年11月(合肥出台“限价令”)之前拿的高价地,未来上市时售价全都不受限制。

  
  兰州合肥等地为何纷纷急于松绑限购政策?
  
  据统计,2017年,兰州市共成交242.59万平方米土地,成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。而2016年,甘肃的财政缺口规模高达1884亿元。
  
  没有强有力的土地财政收入支持,地方债务高台只会越累越高。
  
  而这个其他省市同样存在这样的问题。中央财政的管辖范围是31个省和5个计划单列市中,25省负债,只有广东、江苏、浙江、福建、北京、上海和深圳6省1市在赚钱。到2016年,六省一市的财政盈余3万亿出头,25省的财政缺口高达4.8万亿,2017年要突破5万亿了,差额已经高达2万亿。

  
  中央需要调控过快上涨的房价来稳定国民情绪,一方面又迫于地方严重财政压力,不得不一次又次的祭出房地产这个大杀器。或许这就是二十多年来,中国房价屡控屡涨的根源,也是各个地市迫切解绑限购的原因。
  
  可以想见的是,如果不能发现新的经济增长点,有效缓解经济压力,那么调控松绑,房价上涨也将是必然结果。
  
  而在这种状况下买房越早越好仍将是一句至理名言!
  
  富力建业尚悦居

  富力建业尚悦居目前10#在售,房源面积为99-135㎡,均价16000元/平米,预计2020年6月交房。预计后期推出8#,具体房源及开盘时待定。
  
  鑫苑国际新城


  鑫苑国际新城目前在售三期高层A块地1#、2#、3#、4#、5#和B块地1#、2#,户型建面约55-148㎡房源,A块地13800-14300元/㎡;B块地12800-13500元/㎡,具体一房一价。项目位于管城区,三环内地铁口,性价比较高,比二七去一些四环外的暂无地铁的楼盘价格还要低,虽然整个区域发展较为缓慢,对于刚需来说是个不错的选择,更何况已有地铁。
  
  中海锦城

  中海锦城目前在售高层住宅推出建面约89㎡三房、109㎡三房、141㎡四房户型,均为2梯4户,带装修,预计1月6号样板间开放,近期即将开盘。项目位于南阳路与兴隆铺路交叉口向东400米,距离地铁3号线兴隆铺路站仅400米;项目位置不错,目前公交、商业、教育、医院资源都很丰富。
  
  名门紫园 

  名门紫园建面约143-195㎡房源在售,房源整体均价15000-16000元/㎡。项目正对着有“城市绿肺”之称的3000亩绿博园东门,与绿博园仅一路之隔,拥享近万亩水系中央湿地公园和2100亩的科技主题公园方特欢乐世界。
  
  阳光城丽景湾

  

  阳光城丽景湾目前在售户型建面约78㎡两房,94㎡三房、107㎡三房、128㎡四房、成交均价为8800元/㎡,另有部分复式房源在售建面约107、133平米复式房源,整体均价为11000元/平米,具体一房一价。项目位于地铁二号线延长线华南城站口,虽然距离郑州市中心远,但是地铁口,价格也比较低,对于某些特殊需要的人还是可以关注一下
  
  以上这些楼盘当然也并不是完美的楼盘,购房者要多多结合自己的情况,做出判断。

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