高新区17000元惠济区16000元 郑州购房者应该怎么选?

2018-01-03 17:00:26|来源:新浪乐居
摘要| 如果在一年前,部分购房者还会因为2000元的房价差而更加倾向高新区,那么显然今天这个优势已经不存在了。

  新浪乐居讯 2017年12月28日,金科城2栋洋房开盘,标准层成交均价17500元/㎡,顶层20000元/㎡,首层27000元/㎡。

  作为一个一直不看好高新区的人,看到17500元的房价时,确实是有些意外。

  还记得2016年8月,金科城一期开盘,均价只有9500元。一周后,融创城开珑府开盘,均价11500元。比金科贵了2000元。

  但一年后的今天,金科城洋房平层卖到了17000元,而融创城开珑府的洋房16000元。

  金科城和融创城开瓏府,同为500强房企,基本代表了两个区域的房价水准。也就是说经过一年的洗礼,在开发商的眼里,高新区的房价预期已经开始超越惠济区。

  那么购房者,应该买账吗?高新区和惠济区,到底怎么选?

  先说我的观点。如果不是在高新区有一个稳定且高薪的工作,请选惠济区。

  1.惠济区比高新区交通更加便利。

  在我眼里高新区一直是如港区一样独立于郑州市区之外的单独区域,距离市区遥远且不说交通也极其不便利。唯一链接的纽带就是科学大道。

  惠济区则不然,从惠济区到北三环再到市中心,有良好的递进关系,交通配套已经非常成熟,条条大路通罗马。

  2.惠济区更加宜居。

  北区历来是郑州购房者比较中意的宜居区域,生态自然条件不用说。郑州北区已经是非常成熟的居住区域,相关配套也基本能满足生活需求。

  虽然高新区也有大片的绿地公园,但高新区之前一直是作为郑州工业聚集地存在的,煤电站,制药厂,大批企业小厂房的存在,严重影响区域的居住水平。

  3.惠济区区域发展更有前途。

  北阔东移,是郑州规划好的发展方向。高新区之所以10年来一直发展不起来也跟这个大方向有关。

  虽然起步略晚于高新区,但作为北龙湖后花园的惠济区一定会成为新的置业高地。

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  富力建业尚悦居12月27日开盘,推出是小高层8#共58套。标准层成交均价16000元/㎡,一层和顶层成交均价19000-20000元/㎡。

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  融创城开瓏府目前仅剩几套118平米左右高层房源在售,均价13500元/平米左右,项目后期规划待定。具体详情请咨询售楼处。

  如果在一年前,部分购房者还会因为2000元的房价差而更加倾向高新区,那么显然今天这个优势已经不存在了。

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