六区叠加郑州又一价值洼地!谁才是区域之王?

2017-12-13 17:01:52|来源:新浪乐居

  新浪乐居讯 郑州作为新一线城市,正为建设国家中心城市不断发展目前城市版图不断扩张,新区发展如火如荼。哪个区域才是真正的潜力股?我们要看什么?——答案当然是看政策!那么谁是政策的宠儿?想来想去应该是TA——经开区!为什么选择TA,下面就是答案!

  六区叠加具备战略优势

  伴随河南自贸区郑州片区经开区块的落地,经开区“六区叠加”(河南自贸区、郑州跨境电 商综试区、郑洛新国家自主创新示范区、全国双创示范基地、国家生态工业示范园区、经开综保区)的战略优势,使其更加夺目。经开可谓是铆足了劲,这也让它成为多元化、国际化的代名词成为继郑东新区之后,又一迅猛发展的热土。

  滨河国际新城相较“北龙湖”

   

  滨河国际新城作为经开的一张名片,也是郑州的一张名片,其以智慧城市、海绵城市、绿色城市、低碳城市、未来城市、百年城市的国际化、高起点的规划,入驻人们的视野之中,更有人将其与“北龙湖”相较。

  孔雀东南飞桥头堡

  上图是郑州市城市总体规划发布的图例之一。图中可以看出未来城市发展都指向了郑州将围绕主城区和航空城发展的思路。在这个大方针指导下,主城区和航空港区势必会打通,而经开区则成为了郑州孔雀东南飞”的桥头堡

  地王”频出多品牌房企入驻

  经开在政策的“东风”下,目前基础设施日益完善,区域配套日渐成熟备受地产企业的看好区域内“地王”频出,整体价值不言而喻

  一河三湖一城河一湖一城

  经开区内“一河三湖一城”(潮河,金沙湖、蝶湖、荷湖,滨河国际新城)和“三河一湖一城”(龙渠、凤河、七里河,梦湖,故城)两大景观带日趋成熟,全域绿化率高达38%。生态景观优良。

  “润”城、以绿“荫”城、以文“化”城、以业“兴”城以此概括经开恰到好处相信未来经开区必将异彩纷呈、前景无限光明。

  入住寸土寸金三环选谁?

  目前郑州三环可谓是寸土寸金,想要入住三环很多人也是费劲心思,经开区分为三个部分,一个是经开老城区、二是滨河国际新城、三是国际物流区。而经开老城区刚好位于三环内,所以经开老城区应当是置业的不二之选,小编探访此区域找到一个高端、低密社区——碧桂园天悦。想要入住三环的置业者们,一起去看看TA的价值所在吧!

  首先一张图一览经开老城区区域内的所有楼盘分布图:

   

  可以看出区域内一共九个楼盘,其中在售的住宅项目只有碧桂园天悦、宏光星公馆、碧桂园天玺、华润紫云府,一张表格对比一下TA们:

  从表格中我们可以看出碧桂园天悦优势明显:

  其一:区域内只有碧桂园天悦户型涵盖洋房,项目容积率也较低,社区舒适度相比而言较好

  其二:价格优势,虽然宏光星公馆价格比较低,但是容积率高达5.49,居住毫无舒适度可言;碧桂园天玺与其容积率虽然相近,但是他的高层价格与天悦洋房的价格接近。

  其三:高品质带装修,从图中我们可以看出碧桂园天悦与华润紫云府高层均价相同,但是华润紫云府为毛坯房;而同为装修房的碧桂园天玺在均价上高出3500元/平米;其次星公馆虽为简装,但无论在品牌还是社区品质都无法与天悦比拟;值得一提是,碧桂园天悦此次以科技智慧便捷“家”的居住理念,装修引用绿色建筑科技,将智能化植入住宅及社区,为业主带来全新生活体验,由此可见碧桂园天悦的优势不言而喻。

  :区位交通优势。碧桂园天悦扼守郑州市南部门户,紧邻南三环,未来周边四条地铁线环绕,所处位置在经开老城区与滨河新城交界处,未来两区利好均能享受,交通区位优势不言而喻。

  :大品牌,作为国内位列前10的千亿房企,自2013年将五星级生活理念带到河南以来,其品牌价值和文化理念受到业主的认可。

  综上所述,碧桂园天悦是区域内性价高的楼盘,那么除了以上分析,碧桂园天悦还有哪些自身的优势呢?

  “天”高端品质住宅

  碧桂园天悦作为碧桂园“天”字系项目,强势进军主城区,打造集高端商业、高端教育、高端装修墅质洋房为一体的经开主城区首 个低密度住宅区,弥补主城区洋房产品稀缺的局面,满足高端人群对居住品质要求提升的需求。

  什么是“天”系列?这是碧桂园集团专门为一二线城市主城区专门打造的高端系列。从地段、规划、建筑、园林、装修、物业等全生命周期都属于高端TOP级配置。从目前郑州碧桂园的项目可以看出,无论从北龙湖的碧桂园天誉、还是经开区的碧桂园天悦、天玺,都是碧桂园高端系产品。

  路网通达多地铁环绕

     

  碧桂园天悦项目位于经开第一大街与经南六辅路交处,周边路网通达,主干道网密布,横向交通路网——陇海快速路、航海路、南三环;纵向交通路网——机场高速、经开第一大街、黄河南路、东风南路;多条地铁环绕:4 号线及 5 号线(在建)、12号线及14号线(规划),区位良好,项目享受郑东新区、金水区、管城区,经开区四大主城区配套。

  4.0智能生活时代匠心品质

  碧桂园天悦迎来了4.0智能生活时代,不断升级去创作更好的产品,这是碧桂园独有的工匠精神,执着于现实与完美的差距,从大自然到人类健康,不遗余力,一张表格看一下智能社区有多牛逼:

   七重立体园林科学智慧社区

  在景观上面也是下足了功夫,独创立体高尔夫地形碧桂园园林种植手法;150名本科以上学历的资深设计师与施工管理者;本地数千亩园林苗圃场地,保证移植成活率,并一律在大雨天进行移植扶正,并持续一月输送营养液,草皮移植后进行覆膜养护,并人工制造出80%的湿度环境,确保园林景观效果。

  碧桂园天悦还根据著名发展心理学家Erik H Erikson的8阶段人格渐成论,按0-3岁、4-6岁、7-12岁儿童不同身心特点,优配儿童休闲运动锻炼等7大成长平台,满足儿童的不同阶段成长所需。用心程度,可见一斑。

  主城区低密洋房社区

  碧桂园天悦高层房源含建面约95-130平米左右,洋房房源建面含145-190平米左右,带装修。洋房户型整体较方正,洋房面积一个亮点是每户赠送私家电梯厅,私密性更好,居住舒适度较高。下面我们看一个115平米经典户型:

  户型点评:

  1、三开间南向设计,改善型家庭居住优选;

  2、动静分区,干湿分离,人性化布局更加贴心;

  3、南北双阳台设计,生活体验直线升级;

  4、主卧配置景观飘窗、独立卫浴及衣帽间,品质生活持续升级

  结语

  城市在发展,文明在进步郑州日新月异,每一天都是在发生改变。在城市蜕变的路上,每个人也都在蜕变,我们所居住的环境也在蜕变,相信更多的人想要寻找一个碧桂园天悦一样,独具匠心的低密高端盘,作为生活的居所,既可以体会城市的繁华,又能享受生活的静谧所以,有人说买碧桂园天悦其实买的是一种圈层、人脉和生活方式。

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