作为郑州向南发展的桥头堡,航空港区无疑成为目前郑州较热的片区之一。近日,记者对定位为“高端制造业集聚区”航空港区的南部进行了走访,发现这里的产业园共分为两类:政府主导建设的八大产业园区、房企拿地建设的产业地产。产业园区占据了港南片区的半壁江山。

  八大产业园区撑起一片天

  9月6日,记者驱车赶到航空港区南部区域,发现这里已不再是村庄遍布,取而代之的却是高低林立的脚手架和工地上传来的轰鸣的机器声。

  从规划上来看,占地170平方公里的航空港区南部区域,被政府定位为“高端制造产业集聚区”,为实现“以产带城,以产兴城、产城互动”的目的,重点发展八大产业。

  说起航空港的发展,2010年,富士康进驻航空港区可谓当时轰动河南人的“大事件”。如今,经过近7年的发展,港区已经由“一棵苹果树”成了今天的“百花齐放的果园”。另外,该区域以智能终端为契机和经验,先后成立了精密机械、生物医药、电子商务、航空物流、航空制造维修、电子信息、现代服务等以研发和生产为主的高精尖产业园。

  据了解,目前八大产业园区由政府委托兴港投 资集团进行整体规划和建设。目前投入使用的产业园区有智能终端产业园;以研发和生产为主临空生物医药产业园,处于在建状态,将于今年10月份开园。“在建设的过程中,为了满足商家需求,一般会提前进行招商引资,根据不同入驻企业的要求,进行园区建设。”某产业园项目负责人告诉记者。

  另外电子信息产业园、电子商务产业园、商贸会展产业园、航空制造维修产业园、精密机械产业园、航空物流产业园等,虽说还在规划之中,但是目前已经吸引了众多行业巨头前来入驻。

  民营科技园:需以企业名义购买

  记者在采访中了解到,在港南片区,除了一些由政府牵头建设的一些八大产业园区外,另外还有一些民营科技园区,属于房企拿地开发的产业地产。

  102省道与四港联动大道交叉口属于港南片区的门户位置,居于此的郑州台湾科技园占地500余亩。目前在售房源有期房和现房两类:价格分别为现房5500元/平方米、期房5300元/平方米;位于新港九路与航兴路交会处的美创科技产业园,一共分为4期开发,一期于去年10月份以6800元/平方米的价格开盘,预计将于明年4月份交房,目前二期项目正在认 筹,价格大概在7000元左右;作为美创科技园的“邻居”,处于新港十一路与航兴路交会处的大乘兴业港,目前一期刚封顶,处于认 筹阶段,价位在6000元左右。“交房的时候,我们会对房子进行内部简装,同时可以根据客户的需求进行房间分割,”大乘兴业港的置业顾问小刘告诉记者。

  据了解,这些由房企拿地自己建设的科技园区,如果想要购买,不允许以个人的名义购买,需要以企业或者公司的名义购买。“如果买了房子需要对外出租,对租房的企业有严格的环保要求。环保部门会定期对园区入驻的商家进行环评检查,一些对环境造成污染环境、噪声污染的一些低端生产企业,不允许入驻。”郑州台湾科技园的工作人员告诉记者。

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