7月郑州房价再涨142元 限价令下刚需族如何安家?

2017-08-10 12:20:11
摘要| 距郑州限价令政策出台已有一个多月的时间,限价令效果如何,郑州的房价真的下降了吗?这个郑州购房者最关心的问题,今日终于有了答案。

  新浪乐居讯 距郑州限价令政策出台已有一个多月的时间,限价令效果如何,郑州的房价真的下降了吗?这个郑州购房者最关心的问题,今日终于有了答案。

  8月10日上午,郑州市住房保障和房地产管理局发布最新数据,7月郑州全市商品房销售32315套(间),销售均价8741元/平方米,较6月份均价8599元/平方米,房价再次上涨142元/平。

  “限价令”都“限”不住上涨的郑州房价果然是要逆天。政策降房价是指望不上了,看着继续上涨的房价,对于刚需族还是那句话,买房要趁早。那么限价令下刚需族又要如何在郑州安个家呢?

  我们都知道房管局公布的房价往往与实际房价相差幅度很大,8741元/平方米的价格水分很大,目前郑州主城区房价基本在1.5万到2万之间,东区略贵均价能到3万。对于刚需族来说一方面要价格不能太高,一方面又要配套齐全满足基本生活需求,我们就以1.5万为标准,看看在郑州还能买到哪些房。

  金水核心区 均价15000元——锦艺金水湾


 

  锦艺金水湾二期87㎡-142㎡房源在售,目前整体均价15800元/平,优惠:交6千享2万,按揭优惠4个点,预计2018年年底交房。锦艺金水湾三期前期咨询中,具体开盘时间待定。

  锦艺金水湾项目位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处,总占地面积2200亩,总建筑面积230万平方米,是集高尚住宅、湾区风情商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市建筑群。一期总占地面积161亩,总建筑面积约50万平方米,其中住宅面积约32万平方米,商业配套约4万平方米。

  航海路地铁口 精装13800元——宏光星公馆


 

  宏光星公馆72-148平精 装修,70年产权双气挑高魔变住宅。毛坯均价12200元/㎡,精 装均价13800元/㎡,案场5万享20万,首付30%,预计17年12月验收交房.

  宏光星公馆位于航海路与第七大街交汇处。交通便利航海路主干道,近临中州大道,楼下地铁口环城5号线2018开通。配套齐全:周边有丹尼斯、华联、近临3所医院,生活方便。社区服务齐全,近临商业街。周边学校:格林阳光幼儿园、鹤立幼儿园;郑州经开第四小学、郑州开发区实验小学;经开第三中学、郑州一中经开区实验学校、郑州外国语女子中学、郑州市十一中、郑州市八十五中学;郑州市第十八中学。

  北区大盘 均价15000元——正商家河家


 

  正商家河家房源有建面约88㎡两房、115-130㎡三房房源在售,整体均价15000元/㎡;有建面约125㎡、140㎡的洋房房源在售,洋房标准层17500元/㎡,洋房首层29800元/㎡;目前3000元抵20000元优惠进行中。

  正商家河家,正商集团布局郑州北区又一力作,位于江山路与开元路交汇处,整体占地148亩,容积率2.999,产品规划高层、洋房,英伦建筑风格。

  品牌房企 千亩大盘——万科城


 

  万科城是万科地产进军郑州打造的首个千亩大盘,在高新区科学大道四环沿线,项目北侧紧邻900亩天健湖公园,地铁1、8号线为邻,现在已经卖到五期,可见大家对万科品牌的信赖。目前项目5、7、9、12号楼在售,户型面积77-108平米,均价13500元/平米。

  万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处,东邻郑州大学,毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。将于郑州高新区打造新都心?湖心岛畔?320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、商业等多种业态,其中项目商业配套约50万㎡,集餐饮、娱乐、休闲于一体;教育配套资源有11所幼儿园、4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善,真正实现“一座万科城,改变一座城”。

  三环内 瞰景美宅——五龙新城


 

  五龙新城高层房源优惠后均价约为15500元/平,项目目前在售房源建筑面积约为81-116平米,购房优惠3个点,具体一房一价。

  五龙新城,由广州富力与河南建业联袂打造!三环内,东风路,规划地铁8/9号线途经于此!依托富力地产24载成品房经验,构筑建面约70-116㎡含装修瞰景美宅(持续销售中),据悉,现一期进入收官阶段,少量臻品房源持续在售中,均价15500元/㎡!

  以上楼盘,仅作为大家购买时的参考楼盘,大家可以拨打电话及实地探访进行了解楼盘,并根据自身需要理性选择。

  机会不是等来的,很多时候,机会是要自己去争取,买房也是一样,一直寄希望于政策买房恐怕也只能永远等下去了。

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