二十年一座城 郑州高新区现状如何?周边配套都成熟了吗?

2017-07-28 12:03:18|来源:新浪乐居
摘要| 无疑,高新区的宣传是失败的。十年前人们议论纷纷的是东区那个新建的“鬼城”,十年后人们口口相传的依然只有东区崛起的传奇。

  导读:无疑,高新区的宣传是失败的。十年前人们议论纷纷的是东区那个新建的“鬼城”,十年后人们口口相传的依然只有东区崛起的传奇。作为一个比东区起步更早,具备国家级战略规划高度的郑州高新区,似乎一直就未曾受到购房者足够的重视,反而被一个“后起之秀”掩盖了所有的成绩和光芒。

  新浪乐居讯 近两年,随着郑州“国际性综合交通枢纽”、“国家中心城市”等战略定位的确立,郑州新一线城市的地位进一步坐实。郑州主城区房价上 涨,购房群体不断外溢到郑州周边区域。加之开发商积极配合,郑州掀起了一股轰轰烈烈的造城运动,从郑上新区、二七新区到平原新区、惠济新区、常西湖新区,以及绿博组团、白沙组团,可谓四面开花。

  在轰轰烈烈的新城建设大潮之下,有一个区域却一直遭受着与身份并不相符的待遇,那就是高新区。即使现在,依然有购房者会将高新区与落后、荒凉联系到一起。相较于郑东新区的令人瞩目,绿博、白沙组团的高调宣传,高新区确实有些黯然失色。但如果你就此认定高新区没有发展潜力,或者草率的结论高新区甚至比不上新近规划的郑上新区、平原新区前景好,那你就大错特错了。

  时间是关键 二十年并不弹指一挥间

  时间,永远是新城发展最大的死结。无论是哪个区域,从规划到成熟,必须要经历时间的积累。即使成功如郑东新区,它的崛起也历经了十年的磨练!且不说那些以“十年前郑东新区”自诩的新区中有多少真的会成为下一个郑东新区,十年有多长?又有多少人愿意去等呢?放眼现在的郑州,除了高新区还有哪个新区敢说不用再等十年既能入住心安呢?

  自1991年,经国务院批准郑州高新区上升至国家级高新区到现在,高新区走过了二十余年,虽然不如东区轰轰烈烈,20余年的发展,高新区亦是硕果累累。

  对于看轻高新区而盲目相信新区未来规划的购房者,我只有一句话,二十年,并不是弹指一挥间。

  硕果累累 入驻企业纷纷牵手高新区

  2009年3月,经科技部批准,郑州高新区与广州、天津、苏州高新区一起,进入首批国家创新型科技园区建设行列;2010年,被国家标准委批准为“国家高新技术产业标准化示范区”,2011年2月,被省政府评为“2010年度河南省十强产业集聚区”。全省70%以上的骨干软件企业、85%的动漫创意企业和10%的上市企业在此集聚。

  目前,郑州高新区拥有各类企业3000余家,其中销售超亿元企业85家、高新技术企业176家、“新三板”挂牌企业30多家,同时还聚集了包括腾 讯、京 东商城、阿 里巴 巴、百 度、中 国 联 通、华 强电 子、微 软等国内外知名企业。

  四通八达 高新区特色交通逐渐完善

  在交通方面,郑州高新区形成了逐渐完善的特色交通。位于郑西的高新区被交通路线完美划分,东界线为西三环,西界线为绕城高速,南界线为陇海铁路,北边界线限为连霍高速。在轨道交通方面,地铁1号线二期贯穿高新区,从正中的长椿路辐射全区。加上横穿而过的8、9号线区内未来将出现18个地铁站。

  高校林立 高新区教育强区局面形成

  高新区以高校林立,学术氛围浓郁而一直被称道。从幼儿园到小学到初中,到高中最后到大学,高新区形了一条完整的教育资源。目前高新区大学有解放军信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、轻工业学院。中学方面有郑州一中、枫杨外国语中学、郑州外国语中学、艾瑞德国际学校。小学方面有郑州大学实验小学、郑州中学附属小学等等。

  2017年,高新区还将新建、投用8个中小学、幼儿园项目。其中,育林小学、郑州市创新实验学校等新建项目4个,可提供学位6120个;郑州高新区第二外国语小学等4个续建项目将于今年投入使用,可提供学位约4590个,高新区教育强区的局面已经初步形成。

  宜居生态 高新区打造现代花园城

  一个区发展的怎么样,首先要看看它有多少个公园,在宜居概念不断深化的今天,高新区也在努力打造现代花园城。西流湖公园是2010年河南唯一一个在城市建成区内的城市生态公园。高新区还有莲花公园、环翠公园、科学公园、雕塑公园等等。郑州市27个区级综合性公园中,高新区新建天健湖公园,绿谷公园、锦和公园和中心广场等四大公园,在高新区生活,以后出了家门就是公园。

 狂砸600亿!郑州高新区腾飞在即

  二十余年的积累,日益成熟的配套,给了高新区足够的底蕴,腾飞只差一个契机!

  2016年3月30日,河南郑洛新国家自主创新示范区获批。作为示范区核心,郑州高新区迎来前所未有的发展机遇。2016年8月,郑州高新区高调宣布:投资600亿元,在郑州市以西建设占地50平方公里的“未来科技城”,打造成为郑洛新国家自主创新示范区核心区的标志性区域。

  未来科技城位占地50平方公里,预计投资600亿元。2018年建成一期10平方公里,投资150亿元,总建筑面积800万平方米。

  大牌云集郑州楼市发现新的掘金高地

  高新区国家级的战略定位高度,日益完善的配套设施,让地产商看到了无限的发展潜力。目前,高新区已经吸引了万科、恒大、金科、华强、碧桂园等一线房企进驻,本土实力房企也争相在此布局,市场上涌现出了诸如万科城、恒大翡翠华庭、金科城、恒大城、碧桂园西湖等多个项目,高新区房地产市场逐渐成为郑州楼市新的掘金高地。

 

  相对低廉的价格,相对成熟的配套,对于刚需来说,高新区无疑是最佳的选择。并且在目前的高新区有不少优质楼盘值得购房者关注。

  1.2016年8月,在郑州房价涨势正盛的情况下,金科城以成交均价9800元/平米的良心价格开盘,瞬即售罄。在赢得口碑的同时,亦打开了市场。作为全国知名房企金科地产郑州首秀项目,金科城居高新区核心地段,区域相对成熟,交通优势明显。

  无论从品牌口碑还是周边地段来说,金科城 都是不错的选择。目前金科城2期将开3栋楼,建筑面积区间约80-100平,层高为33、34层,精装修。

  2.作为区域最大的看点,高新区的商务中心--高新区副中心--未来科技城后期必然会对周边楼盘产生带动效应。辐射区域内的 万科城在未来也将迎来无限的发展机遇。

  万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处,东邻郑州大学,毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。将于郑州高新区打造新都心湖心岛畔320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、商业等多种业态,其中项目商业配套约50万㎡,集餐饮、娱乐、休闲于一体;教育配套资源有11所幼儿园、4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善,真正实现“一座万科城,改变一座城”。

  万科城五期77-108平米住宅 2万抵3万优惠进行中

  目前,万科城五期住宅房源交2万抵3万,按时签约优惠1个点,蓝卡会员千2。项目五期在售房源建筑面积约为77-108平米,均价约为13200元/平,具体一房一价。

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