全攻略!郑州8月最值得期待的新盘没有之一

2017-07-25 16:07:34|来源:新浪乐居
摘要| 8月即将来临,天气持续高温,势头依然不减,相应的郑州楼市温度也丝毫不逊色,8月楼市23盘齐即将激战房地产市场,新盘与加推新房几乎各占半边天,其中老盘稍胜一筹,13盘对于纯新盘领跑8月楼市。

  新浪乐居讯  8月即将来临,天气持续高温,势头依然不减,相应的郑州楼市温度也丝毫不逊色,8月楼市23盘齐即将激战房地产市场,新盘与加推新房几乎各占半边天,其中老盘稍胜一筹,13盘对于纯新盘领跑8月楼市。

  据新浪乐居楼盘中心数据显示,截止7月25日,8月郑州预计开盘项目达到23个,与7月34个开盘项目环比下降32%,与2016年8月开盘24盘相比同比下降4.1%。另外,8月入市的23个项目中,老盘新推占13个盘,纯新盘占10个盘,开盘项目纯新盘、老盘相差不多,都为开盘主力。

  从区域分布来看,8月新盘覆盖了郑州9大区域。从单个区域来讲,管城回族区、中牟分别以4个开盘项目居于区域新盘的榜首,分别站占据17.3%的市场份额;其次是惠济区、中原区均都为三盘,分别占据13%的市场份额;另外还有金水区、二七区、航空港区、平原新区四区都为两盘,分别占据8.6%市场份额,另外,荥阳为1盘,占据4.3%的市场份额。

  8月郑州楼市23盘即将入市

  根据新浪乐居楼盘中心数据显示,在8月23个项目中13盘为老盘加推,剩余10盘为纯新盘入市,从产品类型来看,8月新盘23个项目中主要是以住宅为主,公 寓为辅,其中,住宅占20个项目,公 寓占4盘,其中有一个项目涵盖住宅、公 寓产品。住宅产品基本上为刚需产品+改善类产品,整体刚偏改居多,有少许高端奢宅。下面一张表一览所有8月所有开盘项目:

  纯新盘10盘入市high起来

  从表中,8月预计有10个项目为纯新盘,占比43.4%。中原区、管城区、金水区、中牟四大区域均为两盘,分别占比20%。

阳光城丽兹公馆

 

  项目动态:阳光城丽兹公馆首批预推出带装修户型77-112平房源,目前正在办理入会中,预计8月开盘。

小编点评:1.阳光城丽兹公馆位于郑州市中原区核心位置,周边四条地铁线环绕,其中1号线(已通车);地铁5号线(在建)、地铁6号线(规划中)、地铁10号线 (规划中),未来出行很便利。

  2. 阳光城丽兹公馆商业聚集,其中中原万达、西元国际广场、锦艺城购物中心、大商新玛特;距离项目都很近,休闲购物娱乐很方便。

  3.阳光城丽兹公馆周边拥有郑州市第一中学、郑州外国语学校、郑州市第十六中学、郑州市第十九中学等多所中学,附近有若干所优质幼儿园、项目自身设有一所幼儿园。,教育资源丰富。

  4.阳光城丽兹公馆附近拥有奥林匹克中心(在建)、文化艺术中心 (在建)、文博展示中心、现代传媒中心 、西流湖雕刻艺术中心;还有西流湖公园、郑州市植物园,生态文化资源丰富。

  万科美景世玠

 

  项目动态:万科美景世玠目前景观示范区已完工,项目规划推出约127-143平米高层房源与面积143-200平米装修洋房。预计8月底开盘。

  小编点评:1.万科美景世玠位居金水区核心,金一环之上,地铁3、5(在建)号线环绕,交通便利。

  2.项目位于老城区,配套齐全从教育上来讲,项目周围有金水区实验小学、黄河路第二小学等近11所小学;有郑州第二十六中学等12所中学;以及郑州大学、河南农业大学等五所高校。社区内部会建一所幼儿园,未来在学校的选择空间很大。

  3.从商业来讲,项目周边很近的有华润万象城、丹尼斯大卫城、不管距离二七商圈与国贸商圈两大商圈都很近,休闲娱乐很是方便。

  4.从生态景观上来说,距离项目较近的公园碧沙岗、人民公园、青少年公园、动物园等,方便休闲娱乐。

  万科百荣荣寓

 

  项目动态:万科百荣荣寓目前处于前期咨询阶段,将推25平装修平层公 寓,31-43平装修LOFT公 寓,样板间已盛大开放;预计8月开盘,预计2018年底交房。

  小编点评:万科百荣荣寓雄踞二七南四环与大学路交会处,三纵三横立体交通路网,项目周边有地铁2号线 地铁7号线(规划中)、地铁9号线(规划中),未来交通很便捷。

  2.万科百荣荣寓周边四所市级医院,8大公园生态环绕,未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。

  老盘加推13盘领跑8月楼市

  而8月老盘加推有有13个,占比56.5%。其中,管城区、中牟、惠济、航空港区、平原新区,分别为2个项目,占比为15.3%。

  鑫苑国际新城

 

  项目动态:鑫苑国际新城二期目前排号中,目前交5万优惠2%。户型面积约85平、90平三房,110-130平三房,134-190平四房,预计8月开盘。

  小编点评:1.鑫苑国际新城位居三环内,紧邻地铁2号线南三环站-花寨站双地铁口,国家一级物业,涵盖五大科技系统智能家居生活及57万方集中商业。

  2.鑫苑国际新城自身规划有58万方大型商业配套,未来将打造成为吃喝玩乐购为一体的大型商业中心,在商业配套上,项目还是比较用心的,能够全方位满足业主的生活需求。项目周边3公里范围内,分布有二七万达、橄榄城都市广场、福都等大型购物中心汇聚,目前已形成商圈辐射周边,能够满足业主的购物娱乐的生活需求。

  3.鑫苑国际新城自身规划6所幼儿园、1所小学、1所中学、1所九年一贯制学校,社区内部的学校,不仅为孩子提供教育保障,也省去去接送孩子上下班的时间。另外,项目周边十里铺小学、郑州市八十三中等名校环伺。

  4.鑫苑国际新城社区内规划有2个公园,近邻七彩公园、双秀公园、郑新公园,多个公园环绕,日常休憩生活舒适。

  和昌盛世城邦

 
 

项目动态:和昌盛世城邦二期预计推出小高层面积为68-130平左右,联排面积为215-220平左右,叠拼面积为134-143平左右,目前0元入会中,预计8月开盘。

  小编点评:1.和昌盛世城邦周边大环境交通有四港联动大道、机场高速、京港澳高速、轻轨17号线、商登高速、新郑机场等立体交通线路,交通四通八达。

  2..和昌盛世城邦周边拥有梅河公园、苑陵故城、园博园,梅河、晴空明渠、南水北调碧水汇聚,生态宜居。

  8月的楼市将会如何发展呢?购房的你又会如何选择?对于购房者来说,希望这些即将入市的楼盘对你的选择所帮助。

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