郑州惠济区商圈雏形已现 最新房价如何?哪些盘值得关注?

2017-07-13 15:37:01|来源:新浪乐居
摘要| 惠济万达的进入,对北区的影响,不仅是在商业格局的嬗变,同时辐射区域房价升级。惠济万达辐射3公里范围内,在售楼盘分布密集,房价也是从13000到30000+不等。商圈内楼盘诸多,在售情况怎样?买房我们该如何选择?

  新浪乐居讯  买房看地段,但很多人却无从下手。不论房子是自住还是投 资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。而好的地段就是商圈,在商圈里面买房,那就不用担心贬值或是配套不完善。在郑州,知名的商圈包涵二七商圈、花园路商圈、CBD商圈、王府井商圈、碧沙岗商圈、大学路商圈、惠济区商圈、航东商圈、北龙湖商圈、高铁商圈。今天我们一起来说一说郑州北区惠济区商圈。

  惠济区商圈布局在哪?现状如何?

  我们常说的郑州北区泛指北环以北、黄河以南的区域,主要以惠济区为主。众所周知,北区青山绿水,草木葱茏,黄河湿地,园林温泉,非常适宜居住,也被称为郑州人的“后花园”。然而,自然环境优越的同时,生活必然也离不开吃、喝、玩、乐、购等需求。两年前,北区居住的人都有这样的体验,日常逛街购物还是花园路国贸360商圈或二七广场商圈为主。 随着2016年11月18日惠济万达开业后,一切都改变了。

  按照规划,所谓的郑州惠济区商圈它拥有300亩中央公园、4.5万㎡湖面的月湖、万达广场、主题式情景商业街、郑州首 个非物质文化主题商业街区、中原地区最大的室内影视主题公园等配套,将是郑州中心城区五大特色商业区之一,主要位于位于东风渠以东,文化路以西,开元路以北,大河路以南的合围区域。惠济万达落户郑州北区可谓意义重大,不但填补了郑州北区大型商业设施的空白,激活郑州北区商圈,其旗舰级体量和丰富业态也将驱动郑州商业再次升级。

  郑州惠济万达广场位于惠济区文化北路与开元路交叉口向西300米路北,2016年11月18日正式开业,惠济万达是万达在郑州开发的第4座万达广场,定位第三代万达广场的升级版,总建筑面积11.7万平方米,集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体,实现一站式消费、全客层城市级生活中心。涵盖了万达影城、丹尼斯超市、苏宁易购、世嘉健身、唱吧麦颂KTV等各具特色的主力店外,还有H&M、优衣库、US、MJstyle、等国内外一线快时尚服装品牌商家,无论从体量、规模、业态丰富度上来讲,都超越了中原和二七万达。

  惠济商圈房价如何?哪些盘值得关注?

  惠济万达的进入,对北区的影响,不仅是在商业格局的嬗变,同时辐射区域房价升级。惠济万达辐射3公里范围内,在售楼盘分布密集,有:碧元月湖、万科天伦紫台、美景麟起城、迎宾路3号、锦艺四季城、锦艺金水湾、海港城、正商林语溪岸、融创珑府、融创瀚海大河宸院等十余个。房价也是从13000到30000+不等。商圈内楼盘诸多,在售情况怎样?买房我们该如何选择?

  碧元月湖

  万达就在碧源月湖项目地块,占据绝对地段优势。另外,碧源月湖位居规划的惠济区特色商业区核心位置。整个项目占地2500亩,有300亩月湖中央公园,是市政建设的公园。

  在售情况:碧源月湖三期前期咨询汇总,规划有97-140平米高层和130-200平米洋房,具体开盘时间待定。

 

 万科天伦紫台

  万科天伦紫台紫台就是天伦万科联合开发的东赵合村并城项目。大部分地块位于北四环以北,为低密宜居生态生活区域,宜居环境优势明显。万科带装修成品房,综合考虑万科的品牌和服务,万科天伦紫台还是可以考虑的,如果改善置业比较推荐万科的洋房产品。

  在售情况:在售88-127平米高层,均价约16000元/平米;126-143平米洋房,均价约18500元/平左右,具体一房一价。

 

  美景麟起城

  位居惠济万达广场正南偏东方向,距离惠济万达直线距离1公里左右。美景麟起城配套的有商业中心美景·万科生活广场外,都依附于惠济万达的商业。刚需置业推荐美景麟起城。

  在售情况:一期和二期房源在售,一期在售76平米两房、89平米户型,预计2019年上半年交房;二期在售89平米小三房,120平米三房和126平米四房,均价约15500元/平米。

 

  正商林语溪岸

  位居惠济万达广场东北方向,距离惠济万达直线距离3公里左右。在很多郑州人的眼中,正商就代表着高性价比。同区域同品质的楼盘,正商的房子就是要比其他开发商要价便宜。正商林语溪岸也不例外,每平米约3000元的差价还是极具诱惑力的。

  在售情况:在售房源建筑面积约98-140平米,洋房均价约13500元/平,购房可享一个点优惠。另有公 寓前期接受咨询中,建筑面积约33-57平米,具体开盘时间待定。

 

  融创珑府

  位居惠济万达广场西南方向,距离惠济万达直线距离1公里左右。作为固城村城改项目,东侧东风渠,南侧贾鲁河,位居北区中心位置,体量较大。

 在售情况:目前项目一期房源已售完,二期房源预计下半年推出,可以持续关注。

 

  都说买房就是买生活,房子地理位置的好坏不仅影响着我们日常的上班出行,更会直接影响生活质量的高低。而生活在大城市的白领阶层,追求的城市生活方式,无非就是交通便利,周边配套成熟靠近大型商圈。市中央区域永远属于稀缺资源,投 资一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。且不论房子是自住还是投 资,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。


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