郑州限购再次升级 三个原则避免触碰限购雷区

2017-07-03 18:00:28|来源:新浪乐居
摘要| 6月28日,河南省住房和城乡建设厅的一文通知给火热的郑州楼市泼了一盆冷水。郑州限购再次升级,对河南省住宅用地供应、房价限制等方面做出新的规定。

  新浪乐居讯 6月27日,河南省住房和城乡建设厅的一文《通知》给火热的郑州楼市泼了一盆冷水。郑州限购再次升级,对河南省住宅用地供应、房价限制等方面做出新的规定。新政规定新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2017年10月份周边新建商品住房价格水平。

  其实这已非郑州楼市的第一次调控,自去年10月1日郑州对拥有2套房家庭再次购房进行限制以来,郑州限购政策经过了多次升级。对于失控的楼市房价来说,限购是一剂猛药,能在短期内迅速见效,让楼市成交量迅速冷冻萎缩,但这一大杀器在控制房价的同时,也给一些普通的购房者带来了麻烦和困扰。在限购令下,购房者应该遵循如下三个原则,避免一不小心就触碰限购雷区,造成置业损失。

  原则一:别走歪招,曲线规避限购不可取。针对部分不符合限购条件的购房者,有些小开发商会研究政策漏洞,试图通过走歪招的形式来规避限购,采取曲线购房的途径来吸引购房者入市。但对于购房者来说,其中蕴含的风险非常大,而且风险基本全部由购房者自己承担,一旦出现问题,购房者不仅照样无法买房,还可能要付出不小的经济代价。

  原则二:不要轻信非限购区,购房选择地段很重要。郑州限购加码,让一些购房者将目光盯向了非限购区,但非限购区大都位于远离市区的偏远地带,交通不便,配套不全,生活非常不便。要想达到理想的生活场景往往需要很长的一段时间,一旦政策波动,不管是购买者选择居住还是转手都会非常被动。

  原则三:不要盲目投资商铺,住宅保值增值依然坚挺。虽然政府对住宅市场控制越来越严,部分资金开始流入商铺、写字楼等领域,但我还是建议购房者不要轻易投资商铺,在传统零售行业遭到移动互联网不断打压的大形势之下,投资商铺风险更大,而住宅保值增值功能依然坚挺。

  限购之下,购房雷区更多,对于购房者来说选择一个地段好、区域潜力大、品牌开发商开发的楼盘就显得非常必要。

  阳光城

 

  阳光城项目位于中国 郑州 中州大道航海路口南300米,处于郑州市“向东向南”的主要发展方向上,项目紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航东商圈,南连即将快速发展的空港新城,东南为城市发展的绿色休闲区域。是郑州未来大都会发展的中心枢纽地带,在中原经济区被提上国家战略的今天地段价值更显珍稀。

  正商城

 

  正商城位于航海中路沿线,东西横跨科技路、连云路和碧云路,南北纵跨航海路和长江路。整个项目总占地700余亩,总建筑面积280万平方,商业商务类约50万平方。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业为一体的综合体项目。

  东方鼎盛花样城

 

  东方鼎盛花样城位于未来路与石化路交汇处西300米路南,我们整个项目占地285亩,总建筑面积109万方,是市区唯一目前在售的百万方精品楼盘。

  东方鼎盛花样城紧临市区四纵三横,有七条主要交通要道,四横(南北走向):紫荆山路、城东路、未来路、中州大道,三横(东西走向):郑汴路、陇海高架、航海路,出行方便快捷,随着目前郑州人口和车流量的增多加大,全郑州都在修建互通试立交桥,从花样城出发,2分钟到达陇海高架,陇海高架现与中州大道、京广快速均已无缝连接,15分钟可到达高铁东站,30分钟即可北到连霍高速,西到西四环、南到机场快速,东到方特、绿博园,交通可谓是四通八达,畅通无阻。

  从限制购买人群,再到扩大区域,直至毫不迂回直指房价,整个调控流程基本完成。虽然政策误伤了一部分购房者,但是也让满足资格的购房者迎来了最好的购房时机,是不是能把握住机遇,就看你怎么选择了。

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