新浪乐居讯 近期,克而瑞发布了《2015年9月郑州市场研究报告》,报告显示,9月份郑州商业市场成交6.20万㎡,环比上涨123.1%;而供应6.11万㎡,环比下降60.2%,从单月来看,本月商业市场供求基本持平。价格方面,9月郑州商业成交价格为14728元/㎡,环比下降19.9%,总体价格趋于平稳。克而瑞分析师表示,郑州市商业去化速度缓慢,截止2015年9月底,商业存量达424.03万㎡,较去年同期上涨23.9%,商业存量持续高企,去化周期约85个月。

9月郑州主城区商业供求走势图

  数据显示,9月份郑州商业市场供应4.98万㎡,环比下降60.2%。从区域分布来看,9月份郑州商业市场供应仍然集中在二七区及中原区,分别1.75万㎡、1.70万㎡的供应量占据市场绝对份额。其中,主要以盛润锦绣城(1.70万㎡,452套)和泓佳商业中心 (1.05万㎡,110套)两个项目的投放量为供应支撑。

  从近一年郑州市主城区的商业供求关系走势图可以看出,虽然本季度供求比1.8,相比上季度2.8的供销比,失衡状态趋于放缓,但市场整体仍处于高饱和状态。

9月郑州商业市场成交排行

  在成交方面,本月郑州商业市场成交6.20万㎡,环比上涨123.1%。从本季度成交量情况来看,较去年同期基本持平。而从9月郑州商业市场成交排行榜单可以看出,高新区正弘高新数码港以成交面积1.77万㎡、1.32亿元高居榜首,成为本月商业市场成交的中坚力量。

  就价格而言,9月商业成交价格为14728元/㎡,环比下降19.9%,回落较为明显。对此,克而瑞分析师认为,“2015年商业物业成交均价整体处于震荡态势,而本月价格的下降主要受高新区项目大量备案影响,明显拉低了市场整体均价。”而在商业成交均价方面,惠济区以23700元/㎡位居第一,金水区、高新区也以微小差别紧随其后。